В ячейке оставляют вещи на сохранность, например, деньги, драгоценности или документы. В каких еще случаях ее можно арендовать и на что обратить внимание в договоре с банком, рассказала Яна Янькова, юрист по сделкам с недвижимостью и в бизнесе.
Что можно хранить в ячейке
Ячейки в банковском хранилище отличаются размерами. Например, в Газпромбанке высота самого маленького сейфа — 5 см, а самого большого — 60 см.
В ячейке можно хранить:
- деньги;
- драгоценности;
- антикварные вещи;
- документы;
- флешки с информацией о бизнесе.
Список предметов, которые нельзя положить в ячейку, банки прописывают в приложении к договору. Например, еду, вещества с сильным запахом, а также живность.
Чаще всего ячейки используют, когда:
- Продают или покупают бизнес или недвижимость. Банк в этом случае выступает гарантом сделки: деньги хранятся в надежном месте, пока продавец и покупатель оформляют все документы.
- Оформляют другие крупные сделки, например, покупают машину или антиквариат.
- Уезжают в отпуск или командировку — на время поездки в них хранят документы и крупные суммы денег.
Банковская ячейка — это безопасно?
Да. Сейфы делают из огнеупорной стали, а хранилище находится за бронированной дверью. В помещении работают сигнализация и видеонаблюдение.
Чтобы воспользоваться банковской ячейкой, заключают один из договоров: хранения ценностей с использованием ячейки или аренды индивидуального сейфа. Первый вариант есть не во всех банках.
Договор хранения ценностей с использованием ячейки. В этом случае банк отвечает за сохранность того, что положили в сейф. Сотрудник банка:
- делает опись того, что кладут в ячейку;
- наблюдает за тем, как вещи помещают в сейф.
Если из ячейки что-то исчезло, банк должен возместить пропажу.
Договор аренды индивидуального сейфа. В этом случае банк просто сдает в аренду индивидуальный сейф и не может отвечать за сохранность содержимого. Сотрудник не контролирует, что кладут в ячейку — если что-то пропадет, стоимость вещей не возместят. В этом случае остается только писать заявление в полицию.
Зато сохраняется конфиденциальность. Клиент может не переживать, какие он положил документы или сколько наличных.
Яна Янькова, юрист по сделкам в недвижимости и бизнесе
Чаще всего заключают договор аренды индивидуального сейфа. Чтобы защитить имущество, его можно застраховать на месте, в банке, но такая услуга есть не везде. Если наступит страховой случай, то страховая компания — партнер банка выплатит сумму, которая была указана в договоре.
Как получить банковскую ячейку
Для этого нужен только паспорт.
- Выберите отделение банка, в котором есть хранилище.
- Заключите с банком договор аренды ячейки.
- Оплатите аренду.
- Получите ключ и распишитесь в акте приема-передачи.
- Пройдите с сотрудником в хранилище и положите в сейф имущество.
Если банковская ячейка нужна для сделки, то покупателю и продавцу надо обсудить, на каких условиях они получат к ней доступ. Сделать это нужно, прежде чем подписать договор аренды.
Например, вы покупаете квартиру и договорились с продавцом, что сделка будет проходить через сейф. Чтобы продавец смог забрать деньги из ячейки, он должен показать сотруднику банка, как правило, два документа:
- выписку из ЕГРН о том, что собственником квартиры стал покупатель;
- договор купли-продажи с отметкой о регистрации перехода права.
Эти документы подтверждают, что сделка состоялась. Еще стороны могут предусмотреть и другие бумаги, например выписку из домовой книги. Без документов, которые перечислены в договоре аренды ячейки, продавца не пустят в хранилище.
Яна Янькова, юрист по сделкам в недвижимости и бизнесе
Когда через ячейку проводят расчет по сделкам с недвижимостью и бизнесом, часто возникает вопрос, у кого должен храниться ключ от сейфа — у продавца или покупателя? В законе это не закреплено. Банк отдает ключ по акту приема-передачи тому, кто положил деньги или документы. Продавец и покупатель могут это изменить на свое усмотрение.
Если ключ потеряется, то банк сделает дубликат. Но сначала потребует уплатить штраф за утерю.
Что надо проверить, прежде чем подписать договор?
- Все реквизиты. Паспортные данные, фамилия, имя, отчество и адрес должны быть написаны без ошибок.
- Правильно ли указан номер телефона. По нему свяжутся, когда будет заканчиваться срок аренды или потеряется ключ от сейфа.
- Условия доступа к ячейке. Какие документы, кроме паспорта, надо показать? Когда можно получить доступ? Это важно, если через ячейку проводят сделку. Например, продавец и покупатель недвижимости решили передать деньги из рук в руки через ячейку. Продавец может спуститься в хранилище в течение срока, который указан в договоре. Покупателю в это время доступ запрещен. Дальше право спуститься к ячейке получает покупатель.
- Что сделает банк, когда закончится аренда. За сколько дней сообщат, что срок подходит к концу? Что будет, если аренду не продлить?
Есть ли альтернатива банковской ячейке?
Для документов, украшений и других предметов альтернатив нет. Для сделок по недвижимости и бизнесу — это аккредитив и номинальный счет.
Все понятно, но есть вопросы
На сколько можно арендовать ячейку?
Зависит от организации. В Газпромбанке аренда длится от 1 до 730 дней.
Надо ли доказывать, откуда у меня драгоценности или наличные?
Нет.
Могу ли я дать доступ к ячейке родственникам?
Да. Надо составить доверенность у нотариуса. В ней важно прописать, что конкретно вы разрешаете делать. Не просто «представлять мои интересы в банке», а «разрешаю спускаться к ячейке, открывать ее, забирать деньги».
Может ли банк вскрыть ячейку без моего разрешения?
Может, но в исключительных случаях. Например:
- Если банк решит, что в сейф положили предметы, которые угрожают безопасности клиентов. В договоре аренды от Газпромбанка можно посмотреть, какие вещи в ячейке хранить нельзя.
- Если клиент не освободит сейф в день окончания срока аренды, его откроют в присутствии комиссии, которую соберет банк, предварительно уведомив об этом клиента.
От чего зависит стоимость аренды?
От размера сейфа и срока. Например, если арендовать в Газпромбанке в Москве самую маленькую ячейку на неделю, то каждый день будет стоить 60 ₽. Всего вы отдадите 420 ₽. Если сейф нужен на два месяца, то день аренды обойдется в 42 ₽. Значит, вы заплатите 2 520 ₽.
Для клиентов Газпромбанк Премиум действуют скидки от 20% на аренду ячейки. Наши эксперты готовы предоставить счетчик банкнот и проверить их подлинность. Чтобы арендовать сейф, достаточно прийти с паспортом в офис банка.
Банк ГПБ (АО). Ген. лицензия Банка России №354.
