В рамках мини-исследования поставил перед собой задачу проанализировать подход к использованию полезного пространства жилой квартиры, с учетом всех без исключения факторов, которые на это могут повлиять.
Данная статья описывает различные виды остекления нежилого вспомогательного помещения - балкона или лоджии, которое можно превратить в комфортной место, где будет тепло и сухо в любую погоду.
Вводная информация
После приобретения квартиры в новостройке встал вопрос об эффективном использовании имеющегося пространства балкона. По умолчанию балкон был остеклен раздвижной алюминиевой системой. Опыт первых двух лет показал, что холодное алюминиевое остекление имеет ряд недостатков: зимой холодно, рамы примерзают к профилю, створки гремят во время непогоды, низкая звукоизоляция. Главная проблема была в то, что при открытой двери на балкон стекло и профили покрывались слоем инея, полностью закрывая вид.
Опыт остекления балкона в соседней квартире
Соседи в первый год после переезда решили остеклить балкон распашными окнами. Опыт эксплуатации распашных окон выявил ряд недостатков:
- Внешний вид ухудшился, так как рамы были довольно толстыми, имея на стыках ширину до 20 см. Это заметно ухудшило внешний вид балкона и нивелировало эффект панорамного остекления, который был при установленных холодных алюминиевых окон.
- Так как летом обычно жарко и створки открыты, то в открытом положении створки мешали проходу.
- Открытые створки не давали полностью использовать подоконник, а также делали затруднительным сушить белье.
- При закрытых окнах зимой и весной на балконе было сыро и пахло затхлым.
- Главный же недостаток, совершенно неочевидный с первого взгляда, проявился зимой. Дело в том, что распашные конструкции герметичные. Да, это хорошо от шума и пыли, но плохо для микроклимата — на стеклах постоянно образуется конденсат, который почти сразу замерзает. Поэтому соседям приходилось держать створки открытыми круглый год. Естественно это свело на нет всю тепло- звуко- и пылезащиту.
Что есть на рынке по приемлемым ценам?
- Раздвижное холодное алюминиевое остекление – декоративное ограждение, ненадежное и непрактичное. Изначально было установлено на балкон
- Распашные теплые окна для балкона – имеют ряд недостатков связанных как с распашным типом остекления, так и с высокой герметичностью конструкции
- Промежуточный вариант – пластиковые раздвижные окна со стеклопакетом. О плюсах и минусах ниже.
Данный анализ предложений рынка не включает заведомо непроходные по ценам варианты, такие как безрамное остекление.
Было проведено более 15 переговоров с различными компаниями и их менеджерами, с учетом того, что менеджеры всегда негативно оценивают то, что они не могут предложить, и наоборот, превозносят то, что есть в ассортименте, что им привычнее продавать.
Результат выбора и опыт эксплуатации
В результате исследования я остановился на промежуточном остеклении, так как он лучше всего подходит для остекления неотапливаемого помещения, в частности балкона.
Вариант выноса отопления был откинут в связи с невозможностью его легализовать и снижением ликвидности квартиры (трудности ее продать в будущем).
Итак, я остановился на системе Слайдорс Панорама.
Описание характеристик системы и ее плюсов и минусов:
- Выбран Слайдорс с оснащением 18-мм стеклопакетом, это решает проблемы со звуко- и теплоизоляцией. При использовании энергоэффективного стекла сопротивление теплопередачи становиться таким же как и у двухкамерного стеклопакета.
- Внешний вид позволит сохранить эффект панорамных окон.
- Система раздвижная, поэтому я могу использовать подоконник и систему для сушки белья в любое время года.
- Оказалось, что система более надежна с точки зрения безопасности. В ней нельзя подобраться к замку и вскрыть его. В интернете есть много роликов, как вскрывают распашные и раздвижные окна из алюминия.
- Так как створки Слайдорс имеют щеточное уплотнение (но не такое же как в алюминиевых окнах, а с ветро- влагозащитной вставкой), то срабатывает эффект микропроветривания и когда створки закрыты, на балконе создается оптимальный микроклимат, нет лишних запахов и что важно, нет запотевания.
Год эксплуатации подтвердил все эти характеристики и правильность моего выбора.
Что узнал дополнительно, после установки и эксплуатации:
- Москитная сетка для Слайдорс оказалась такой прочной, что не потребовала горизонтальной перегородки посередине
- Зимой створки перестали как в алюминиевых окнах прилипать к рельсу рамы
- По рекомендации замерщика, я рассматриваю вопрос замены балконного блока на раздвижную дверь Слайдорс. В этом случае легализация изменений вполне возможна.
Немаловажный лично для меня факт — высокий уровень сервиса. Во время беседы менеджер предложила скидку для моих знакомых. Необходимо сказать, что прочитали историю Александра Штольца. В этом случае вы получите дополнительно скидку 3% на окна Слайдорс.