Найти тему

Как они живут?! Несколько ипотек одновременно

Оглавление

Полмиллиона Россиян выплачивают две и более ипотек одновременно, а это почти 1/5 часть всех ипотечных заёмщиков. Мы решили посчитать, выгодно ли брать несколько кредитов в Новосибирске и сколько это будет стоить.

В каких случаях стоит задуматься о второй ипотеке?

  • Если есть средства, которые можно проинвестировать;
  • После рождения детей;
  • Если на будущее необходим доп.доход для подстраховки.

Мифы вокруг нескольких ипотек

-2

Многие люди отказываются от возможности приобрести вторую квартиру в ипотеку из-за главного заблуждения - так сделать нельзя. Сложилось несколько мифов вокруг этого вопроса:

  • Нельзя брать вторую ипотеку если не погашена первая;
  • Есть лимит количества ипотек;
  • Нельзя брать вторую ипотеку, если не прошёл определённый срок после получения первой;
  • Первая ипотека портит кредитную историю.

Безусловно, в получении второй ипотеки есть сложности и моменты, которые нужно учитывать, но мифы остаются мифами и ничего общего с реальностью не имеют.

Реальная история

-3

У семьи, которая к нам обратилась, была задача: купить вторую квартиру по ветке метро. Клиенты решили позаботиться о будущем своего ребёнка и заранее подготовить подарок на его совершеннолетие - собственную квартиру. Ещё одним поводом для покупки второй квартиры стала перспектива сдачи её в аренду. Предугадать, останется ли их сын в Новосибирске - сложно, а вот возможность получать дополнительный доход остается неизменной.

Первую квартиру они приобрели в ЖК «Расцветай на Красном». А для покупки второй решили рассмотреть ЖК «Топаз»: комплексы находятся рядом, у семьи есть возможность ждать сдачу второй квартиры, да и покупка выпала на самый старт продаж - семейный бюджет позволял.

Вторую ипотеку одобрили по нескольким причинам:

  • Первоначальный взнос больше 30% - возможность не предоставлять банку справки и документы;
  • Стабильный доход семьи;
  • Хорошая кредитная история и отсутствие просрочек по первой ипотеке;
  • Работа со специалистом и ипотечным брокером.

В общей сложности платёж по двум ипотекам составил 90 000 рублей. После сдачи квартиры в ЖК «Топаз», семья планирует сразу сдавать её в аренду, чтобы снизить нагрузку на бюджет и быстрее погасить задолженность.

Полезные советы

-4
  1. Подбирайте недвижимость со специалистом по потребности, чтобы вторая квартира действительно оправдывала ипотеку;
  2. Если у вас есть супруг или супруга, то лучше оформить на каждого по одной ипотеке. Это повысит ваши шансы на одобрение;
  3. Первоначальный взнос от 30% упростит процесс одобрения кредита;
  4. Не пытайтесь подавать заявку в банк самостоятельно. Шанс получить отказ работая со специалистом гораздо ниже.

А вы бы решились на вторую ипотеку? Напишите ответ в комментариях!

Если вы хотите узнать, возможно ли вам получить две ипотеки и больше, то обращайтесь в СВОЁ. Мы поможем выбрать лучший вариант и приобрести его на выгодных условиях!

#ипотека #ипотечный брокер #купить квартиру #новосибирск #нск #вторая квартира #инвестиции в недвижимость #инвестиции