Все, что вам нужно знать о покупке земли и строительстве на ней!
По мере того, как милленеалы вступают в расцвет взрослой жизни, все больше и больше людей покупают дома. Но для многих настоящей американской мечтой является покупка собственного участка земли. Те, у кого нет опыта, могут задаться вопросом: «Легко ли купить землю?» в то время как те, у кого немного больше опыта, вероятно, думают: «Почему так сложно купить землю?». Правда в том, что покупка земли — непростая процедура, и иногда она может показаться более сложной, чем покупка нового дома. Но если вы хотите знать, как купить землю и построить дом, или просто как купить землю дешево, это руководство поможет сделать этот процесс четким.
1. Что нужно сделать перед покупкой земли?
Есть несколько шагов в процессе, который вы захотите инициировать, прежде чем начать покупать землю. Первый определяет ваши средства. Планируете ли вы платить наличными за землю, которую покупаете, или вам интересно, как купить землю без денег? Есть множество щедрых вариантов кредита для определенных групп. Если вы планируете финансировать покупку с помощью кредита, вам нужно получить предварительное одобрение. А если вы покупаете за наличные, вам понадобится подтверждение дохода, чтобы показать агенту продавца.
После того, как вы определили свое финансирование, вы можете рассчитать свой бюджет.
2. Поиск подходящего участка земли
Агент по недвижимости может быть отличным источником информации о том, где искать, и если вы найдете подходящего, они помогут вам на протяжении всего процесса и защитят ваши интересы. Если вы решите действовать в одиночку или просто хотите начать, хорошим ресурсом является Ландуанд , который демонстрирует земли со всей страны и позволяет вам устанавливать различные фильтры, чтобы сузить область поиска.
3. Сделайте свое предложение в письменной форме
После того, как вы завершите комплексную проверку и почувствуете уверенность в том, что нашли нужный участок земли, пришло время сделать ваше предложение. Но это не так просто, как согласие на установленную цену. Скорее, ваше предложение должно защищать ваши интересы и сопровождаться набором непредвиденных обстоятельств.
Эти непредвиденные обстоятельства дают вам возможность изучить наиболее подробные аспекты земли, чтобы вы могли принять полностью обоснованное решение. Это включает в себя вложение денег в найм экспертов, которые расскажут вам, что вам нужно знать, и, прежде чем тратить эти деньги, важно знать, что у вас есть принятое предложение. Наиболее распространенные непредвиденные обстоятельства включают в себя возможность пройти экологические испытания, получить разрешение на канализацию и наличие текущего обследования с границами, отвечающими потребностям покупателя.
Когда вы сделаете свое предложение, вы заплатите депозит. Эти задатки поступают на счет условного депонирования, чтобы показать, что вы серьезный покупатель. Вам также нужно будет показать свою способность платить за землю, либо с подтверждением наличия наличных денег, либо с кредитными документами. В таких штатах, как Северная Каролина, адвокат по недвижимости может помочь вам с покупкой земли.
Как правило, предложение в письменной форме делается с помощью формы, называемой формой предложения заявки. Если вы работаете с агентом по недвижимости, они могут предоставить это, но важно, чтобы у вас был кто-то, кто заботится о ваших интересах, когда вы устанавливаете непредвиденные обстоятельства. Если вы не работаете с агентом по недвижимости, вы можете нанять юриста по недвижимости. После того, как предложение принято, обычно подписывается Предложение купли-продажи.
4. Что нужно сделать, чтобы купить землю дешево
Отличный способ найти дешевые предложения на земле — это выйти за пределы Интернета и поискать ближе к дому. Обязательно будут местные предложения, которые просто не рекламируются в Интернете и пропадут, если вы не присмотритесь повнимательнее. Читайте местные газеты и следите за признаками продажи земли владельцем. Термины OMC и OWC означают, что владелец может нести или владелец будет нести, и означают, что владелец готов финансировать собственность. Это часто может быть ключом к тому, как купить землю без денег.
Еще один отличный способ сэкономить деньги — искать недвижимость, которая уже давно выставлена на продажу. В этих случаях владельцы, как правило, гораздо более открыты для переговоров о выгодной сделке. Еще одна тактика экономии денег — попросить об отсрочке закрытия, что позволит вам сэкономить больше денег до закрытия.