В 1959 году, рядом с районом Малая Охта в Ленинграде близ завода ЖБИ "Баррикада" был возведён первый дом методом подъёма этажей. (Точный адрес: Санкт-Петербург, Магнитогорская ул., д.95).
Это небольшой панельный дом в 4 этажа на 32 квартиры, с одним весьма необычным подъездом и с весьма неудобными малогабаритными квартирами.
Проектировщик: ЛенЗНИИЭП, архитектор Ярмолинский Эмиль Иосифович.
Метод подъёма этажей
Строительство начиналось весьма стандартно – прокладывались подземные коммуникации, возводился фундамент.
Далее в специальные железобетонные стаканы были поставлены несущие колоны здания наверху которых были установлены гидроподъёмники.
Вначале была собрана крыша, которую с помощью гидроподъёмников подняли до нужной отметки и закрепили.
В дальнейшем собирали 4-й, 3-й и 2-й этажи. В собранном виде этажи подтягивались теми же подъёмниками до нужного уровня. Первый этаж соответственно строился на месте.
По завершении гидравлические подъемники с вершин железобетонных колонн снимались с помощью вертолета «МИ-4».
Подъезд
В здании один подъезд в центре дома. На каждом этаже по 8 квартир. Лестницы поперечные, одномаршевые.
Дом без чердака. Но на крыше дома можно заметить своеобразный павильон.
Нет, это не какое-то служебное помещение, это световой «фонарь», который предназначен для естественного освещения лестницы в подъезде.
Квартиры
Квартиры малогабаритные – меньше, чем в обычных хрущевках. Общая площадь однокомнатной кварты 17 кв.м (с кухней в 3,4 метра с одностворчатым окном), а двушки общей площадью в районе 38 кв.м.
Потолки низкие – 2,4 метра.
Санузлы совмещённые, ванны сидячие.
Наши дни
На месте завода ЖБИ "Баррикада" возвели многоэтажное жилье. Дом № 95 намечалось снести ради продления Магнитогорской улицы на другой берег Охты. Однако дом не расселён и стоит до сих пор. В здании даже сделали ремонт и лестничная клетка на 4-ом этаже теперь выглядит вот так:
Несмотря на то, что новая технология строительства не устранила ни один из минусов панельного дома – маленькие кухни, санузлы, низкая шумоизоляция и прочее, здание на Магнитогорской получило диплом 1-й степени на смотре 1960 года лучших жилых комплексов, домов и общественных зданий, строящихся в городах РСФСР.
Более того в 1961 году Госстрой РСФСР поручил институту Ленгипрогор подготовить проект ещё одного экспериментального дома для строительства методом подъёма этажей.
Так в 1964 году появился второй подобный дом в квартале №5 Правого берега Невы (Санкт-Петербург, Октябрьская наб., 80к1) в 5 этажей на 96 квартир. На первом этаже дома был мебельный магазин.
Этот дом из-за особенностей грунта города на Неве многократно давал усадку, покрывался трещинами и уже через десяток лет подвергся капитальному ремонту.
Технология строительства методом подъёма этажей не стала массовой, прежде всего из-за того, что она требовала от всех участников процесса высокой квалификации, что при строительстве эконом жилья было нецелесообразным.
И всё же описанная технология является оптимальной для строительства там, где нет возможности развернуть полноценную стройплощадку с высотными кранами.
По данной технологии, только уже не методом подъема этажей, а методом подъема перекрытий ввиду высотности было построено не одно здание, что в России, что за рубежом.
