В деревне Васкелово выделили участок для многодетных – у самого берега Лемболовского озера, на дорожке, ведущей к общественному пляжу.
Администрация Всеволожского района сформировала участок 47:07:0201001:3804 (на схеме). Надел площадью 15 соток предназначен для реализации областного закона № 75 «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность на территории Ленинградской области».
По словам местных жителей, это место осенью и весной затапливается. Кроме того, через него и через несколько соседних наделов проходит тропинка к пляжу, где раньше была гребная база. Рядом – коттеджный поселок «Высокий стиль» компании «Русь: Новые территории», через него проход также закрыт.
То есть будущих владельцев участка заранее обрекают на конфликт с местными. Кроме того, строительство дома на первой линии – это всегда большие дополнительные затраты: надо возводить подпорные стенки, выполнять дренаж и т.д.
А многодетных семьях лишних денег заведомо не бывает. Более вероятный вариант – получить землю для перепродажи. Но это не совсем соответствует целям «социальной поддержки».
Конфликт типовой. Одна из причин – водоохранная зона Лемболовского озера то ли не включена в кадастр, то ли не установлена вовсе. Не исключено, что впоследствии выяснится: участок и вовсе входит в зону подтопления, и тогда на нем ничего строить нельзя.
Такие ситуации последнее время не редкость, говорят в областном Управлении Росреестра. Согласно ч. 6 ст. 67.1 Водного кодекса РФ, с момента внесения границ зон затопления, подтопления в ЕГРН устанавливается ряд запретов. В частности, в таких зонах запрещено строительство капитальных объектов без обеспечения инженерной защиты... (Подробнее см. здесь).
Кстати, в августе 2021 года похожий скандал случился в Сосново: администрация предоставила участок для многодетных (6,5 соток), вырезав его из территории Новостроевского пляжа на Раздолинском озере. Там еще оказалось, что первая в очереди – семья родственников местного депутата...
Мотивы чиновников понятны: продавать участки под ИЖС с торгов – интереснее, чем отдавать их бесплатно. Но и провоцировать конфликты на ровном месте – как минимум недальновидно.