Как правильно выбрать фундамент, чтобы дом не рухнул?
С чего начинается строительство дома? С фундамента, конечно! Никто не возводит дом с кровли.
Фундамент – это конструкция, которая передает нагрузки от здания на несущие слои грунта. Следовательно, сам фундамент начинается с исследования грунта и проектных работ.
Многие заказчики, увы, часто недооценивают важность точных данных о состоянии грунта. Например, часто можно услышать такую фразу: «А зачем там грунт исследовать? У меня там глина!»
А глина бывает белая, желтая, коричневая, синяя, черная, мягокпластичная, тугопластичная, твёрдая, полутвердая…
Или вот, например: «Мой сосед ленту залил, стоит, всё нормально». А какую ленту в итоге он залил (сечение, армирование, конфигурация?), под какой дом, какие особенности грунта у него на участке? А гарантию на работы Вы от соседа хотите получить, или всё-таки от нашей компании?
Или: «Мне знакомый строитель сказал, что…» И здесь справедливо возникают те же вопросы: чья гарантия, наша или его? Почему он сам Вам тогда не строит, а Вы ищете подрядчика? Но это вопрос отдельной статьи…
Поэтому, чтобы дать Вам гарантию на отсутствие возможных подвижек фундамента, нам необходимо получить данные геоизысканий и соотнести их с нагрузками, создаваемыми Вашим будущим домом. Хороший врач отправляет пациента на анализы, а мы отправляем заказчика в компанию, которая занимается геологическими изысканиями.
В отчете о лабораторных испытаниях содержится вся необходимая информация. На основании этой информации инженер-конструктор производит расчет несущей способности фундамента.
Подведу итог: проектирование и расчет несущей способности фундамента на основании геоизысканий – два важных этапа, без которых невозможно гарантировать надежность фундамента серьезного сооружения. Оба эти этапа равнозначно важны, и пренебрежение одним из них чревато весьма неприятными последствиями.
Из любых правил бывают исключения.
Лёгкие дома (сухой брус, каркас, СИП) и малые архитектурные формы можно поставить на свайный фундамент без геоизысканий, и, с высочайшей долей вероятности, без негативных последствий.
Мы можем в процессе погружения сваи определить её несущую способность, исходя из глубины погружения сваи от одного удара молотом.
Завод-изготовитель сваебойного оборудования предоставляет соответствующие данные для такого расчета. Поэтому у нас есть возможность дать нашему заказчику гарантию на несущую способность погруженной сваи и без геоизысканий.
ВАЖНЫЙ МОМЕНТ: фундамент под дом из каменных стеновых материалов проектируется только на основании проекта и геоизысканий, фундаменты домов из клееного бруса и бревна больших диаметров тоже. Наличие на участке торфа, плывунов (водонасыщенные пылеватые пески) и сплошных мягкопластичных глин и суглинков на глубину более трёх метров также требует полноценных геоизысканий.
Пробное бурение
На рынке имеет место услуга, называемая «пробное бурение». На участок выезжает бригада с мотобуром, выбирает несколько шурфов, смотрит на выбранный грунт и дает заключение: глина/суглинок/песок и т.п., вода вскрыта на такой-то глубине.
Таким способом можно определить только наличие обводнения и глубину заложения более-менее плотного грунта. Никаких полноценных расчетов на основании пробного бурения сделать нельзя.
Для легких домов этого часто бывает достаточно, спасает фиксация динамики погружения свай, для серьезных сооружений – нет. Стоит такая услуга обычно от 3 до 5 тысяч рублей.
Иногда нам предоставляют данные упрощенных геоизысканий. Это, по сути, пробное бурение, сделанное профессиональным оборудованием на глубину 8 метров, с послойным описанием выработки, стоимость которого варьируется от 10 до 15 тысяч рублей.
При этом таблицы результатов лабораторных испытаний не предоставляются. По этим данным рассчитать несущую способность опять-таки невозможно, при этом стоимость его в разы дороже пробного бурения обычным мотобуром.
Оба варианта являются лёгкой профанацией в виду ограниченного набора полученных данных, и 90% усилий от этих действий производятся впустую. Заказчик, не искушённый в профессиональных вопросах строительства, обычно получает положительное впечатление от процесса, но его результат весьма эфемерен и не поддается расчетам.
Стоимость услуг профессиональных геологов начинается в районе +- 40 тысяч рублей. При этом Вы получаете все необходимые данные для расчета фундамента с гарантией отсутствия его деформаций. Стоит ли экономить эти 15-25 тысяч в рамках строительства дома в несколько миллионов рублей?
Предвижу вопрос: и всё-таки, если пренебречь всеми этими бурениями/изысканиями?
На что мы можем попасть, говоря простым языком?
Отвечаю: мы можем попасть на замену, наращивание или довоз свай, либо перепроектирование фундамента.
Замена - мы забираем свайный комплект и привозим новый, большего сечения или большей длины.
Довоз – привозим необходимое количество свай, если понимаем по результатам погружения, что несущей способности спроектированного свайного поля не хватает.
О наращивании расскажу позже и отдельно, это специфический процесс, который выполняется строго индивидуально.
Перепроектирование – самая неприятная ситуация. Представьте: никакого исследования грунта не проводилось, сваи заказаны, доставлены, начато погружение.
И вдруг выясняется, что сваи влетают в грунт с двух-трёх ударов, извлечь погруженное не представляется возможным, оставшиеся сваи надо вывозить и возводить монолитный фундамент, а проплаченный аванс возвращать за минусом затрат…
А ведь это было в нашей практике, когда заказчик пренебрегал нашими рекомендациями!
Стройка в любом виде непредсказуема, и периодически случается так, что даже геоизыскания не дают корректного описания грунтовой ситуации.
Но накопленный нами опыт позволяет решать возникающие непростые ситуации.
Задавайте ваши вопросы в комментах.
Если материал был полезен, ставьте «палец вверх» 👍 и подписывайтесь на канал
#фундамент для дома #фундамент из забивных свай #жб сваи #фундамент