Вторичка в Калининградской области имеет свои особенности. Прежде всего это квартиры немецкого фонда — в домах построенных до 1945 года. Таких домов осталось достаточно много в центральном районе Калининграда, а также в районных центрах Зеленоградске, Светлогорске и других.
Немецкие дома имеют свои качественные преимущества — толстые кирпичные стены, потолки 3м, парадный вход и выход во двор дома, где за квартирой может быть закреплен небольшой клочок земли. Многие дома газифицированы, но остались и с котелковым отоплением — квартирный котел топится углем и по дому идет разводка из труб и водяных радиаторов.
Еще одна особенность калининградских домов — это нумерация домов на улице по подъездам. То есть вместо номеров подъезда — 1,2, и т. д. на подъездах пишут четные или нечетные номера домов — например 163, 165, 167, 169. Это традиция перешедшая к нам от немцев. Но так не во всех домах. Дома советского периода в 90-х годов имеют центральное отопление и коммунальные расходы в них выше, чем в новых домах где в каждой квартире установлено автономное отопление с газовым котлом.
Преимуществом вторичного жилья традиционно считается развитая инфраструктура, но уже сейчас в калининградских новостройках заблаговременно предусмотрены парковки, зоны для прогулок, офисные помещения для размещения магазинов и услуг, детские сады и школы в шаговой доступности.
Новостройки сдаются в сером или белом ключе, где перед заселением достаточно провести косметический ремонт, заказать мебель. Вторичное жилье чаще продается готовым для заселения. Дизайнерский ремонт, как правило, служит весомым аргументом для повышения стоимости объекта, ведь новому владельцу не потребуется тратить время и деньги для обустройства жилья.
Сейчас предлагается достаточно много квартир в новостройках, но следует понимать, что так будет не всегда. Хотя бы потому, что многоквартирный дом строится теперь значительно быстрее и служит дольше, чем рождаются и живут люди.
Перед покупкой жилья вам необходимо ответить на несколько важных вопросов:
- какой срок вам необходим для переезда на новую квартиру?
- какая планировка квартиры вам необходима?
- какими должны быть интерьер, этаж и вид из окна?
- наличие какой инфраструктуры рядом для вас имеет значение?
- какой район города вас устроит, близость к месту работы, родственникам, местам отдыха?
Ответив на эти вопросы вы придете к точному пониманию какая квартира вас устроит.
Теперь каждый может выбрать качественное жилье на свой вкус и кошелек. Можно купить квартиру у моря, в центре Калининграда или на окраине в зеленом спальном районе с хорошей инфраструктурой. Были бы деньги, а вариантов множество.
Если вы хотите купить недвижимость в Калининградской области, то для вас много выгодных предложений. Недвижимость здесь всё ещё растет в цене быстрее, чем в других регионах.
Подписывайтесь на наш канал. Пишите на почту yantar.city@yandex.ru. Бесплатный подбор квартиры в новостройке, бесплатная заявка на ипотеку в банках-партнерах.
#недвижимость #квартира #новостройки #инвестиции #ипотека #недвижимость в калининграде