Оплата коммунальных услуг – тема не особо приятная, но ещё хуже становится, когда коммуналку приходится оплачивать не только за себя, но и за посторонних людей. В каких же случаях такое возможно?
Случай 1.
Молодая семья долго копила деньги на приобретение нового жилья, и когда они покупали квартиру, очень серьёзно отнеслись к различного рода формальностям. Они внимательно проверили собственника, узнали, кто был зарегистрирован в квартире, проверили кадастровый паспорт и в том числе квитанции по оплате коммунальных услуг.
Всё оказалось в полном порядке, и сделка состоялась. Но спустя несколько месяцев супруги получили претензию от Фонда капитального ремонта с требованием оплатить задолженность по взносам. Тут-то они и вспомнили, что действительно упустили из вида взносы на капремонт, которые долго не оплачивались предыдущим владельцем.
Безусловно, они сочли не закономерными требования Фонда капитального ремонта и подали в суд. К сожалению, выиграть дело им не удалось. По закону оплачивать коммунальные платежи собственник обязан с момента приобретения жилья, но вот для оплаты капитального ремонта действуют другие правила.
Долги по взносам на капремонт обязан оплачивать тот, кто является собственником жилья на настоящий момент, так как долговые обязательства переходят к владельцу вместе с правом собственности. Не имеет никакого значения, с какого момента престали оплачиваться взносы. Долг обязан будет оплатить новый собственник. Долги по остальным коммунальным платежам останутся за предыдущим владельцем.
Случай 2.
Иногда для устройства на работу, оформления каких-либо документов или других нужд человеку необходима регистрация. Так и случилось с одним молодым человеком, который для того, чтобы устроиться на работу, прописался в квартире своих родственников.
Через несколько лет через судебных приставов с его счёта сняли крупную сумму денег. Оказалось, что это была плата за задолженность по коммунальным платежам его родственников, у которых он некогда прописался.
У людей возникли финансовые трудности, долг по коммунальным платежам рос, а возможности его погашать так и не появилось. Но так как по закону ответственность за погашение задолженностей по коммунальным платежам несут все зарегистрированные в квартире лица в равной степени, то судебные приставы вправе взыскать сумму задолженности с любого члена семьи.
Сможет ли впоследствии молодой человек вернуть свои деньги, доказав, что фактически не проживал в квартире, будет ясно в результате совершенно другого судебного разбирательства и порядочности его родственников.
Случай 3.
Женщина получила в наследство от своей бабушки квартиру, за которой имелась задолженность по коммунальным платежам. По истечении 6 месяцев женщина вступила в наследство и оформила на себя квартиру.
Задолженность по коммунальным платежам, которые образовались при жизни её бабушки, она оплатила. Но ей выставили счёт также за те 6 месяцев, когда наследство было уже открыто, но в права она ещё не вступила.
В суде женщина аргументировала свою позицию тем, что все эти 6 месяцев квартира стояла пустая, там никто не жил и, соответственно, коммунальными услугами не пользовался.
Тем не менее, суд обязал женщину выплатить управляющей организации задолженность за 6 месяцев за содержание общего имущества, взносы на капитальный ремонт и отопление. Так как в соответствии с законом, неважно, когда наследник юридически оформил свои права, он считается собственником со дня открытия наследства и несёт расходы по содержанию своего имущества.
⚡ Помощь парням, которые хотят законно не идти в армию.
⚡ Помощь юристов при банкротстве физических лиц или оптимизации долгов по кредитам.
⚡ Семейное право (алименты, имущественные споры и т. д.)
🚩 Компания Elline.
Работаем по всей России.
📞 Телефон, ватсап +8 (495) 2110153, Телеграм @creditmonarh
Не забудьте поставить лайк! Спасибо!
#закон #право #недвижимость #жкх #квартплата #долг #банкротство