При размещении жилья на Airbnb хозяин может установить основные правила дома, которым должны следовать все гости без исключения. Это предусмотрено функционалом площадки: рядом с соответствующим пунктом ставятся галочки по принципу «да/нет».
Помимо основных перечисленных, хозяин может добавить правила на свое усмотрение (пункт «Дополнительные правила»). Они, как правило, основаны на личном опыте хозяев и могут быть совершенно разными. Расскажу о том, какие правила действуют в моих квартирах.
1. Запрещено курить в квартире и подъезде.
Этот пункт можно выбрать в правилах жилья. Это самое распространённое правило у хозяев и одновременно самое нарушаемое гостями. Обнаружив нарушение (например, найдя окурки), хозяин может потребовать уплаты штрафа. Важно: размер штрафа за нарушение укажите в правилах сразу, в противном случае определить его сумму не получится.
2. Только заявленное в бронировании количество гостей.
Это не значит, что к гостям не могут зайти друзья. Конечно, могут. Но проживать в квартире должно только то количество гостей, которое было заявлено в брони.
3. Не для вечеринок.
Тут все понятно. Не забывайте, что установив минимальную продолжительность проживания от двух- трех дней Вы сможете дополнительно защитить себя от шумных тусовок и непродолжительных свиданий.
4. Ранние заезды и поздние выезды- по предварительному согласованию.
За это можно взимать плату. А можно предоставлять бесплатно. Я никогда не отказываю гостям в раннем заезде или позднем выезде, если:
есть такая возможность;
это было согласовано заранее.
Если стандартное время выезда- 11 часов утра, то именно к этому времени будет заказана уборка. У горничной будет только два часа на наведение порядка, после чего она направится по своим делам, либо на другой объект. Должна ли цепочка рушится, если гостям в последний момент захотелось выехать попозже? Конечно, нет.
5. Соблюдайте порядок.
Я вовсе не считаю, что перед выездом гости должны устраивать полноценную уборку, мыть пол и сантехнику или стирать полотенца. Но я точно ожидаю, что гости вымоют за собой посуду (пару чашек или тарелку можно оставить), вынесут мусор и оставят вещи на своих местах. И это не только об уважении к хозяину, но и о собственном бытовом комфорте гостя.
Спасибо, что дочитали до конца!
Хотите стать хозяином? Присоединяйтесь к сообществу Airbnb по ссылке https://www.airbnb.ru/r/elenae1671?s=6&t=061n1v, и я поделюсь своим опытом с Вами.
Больше полезной информации о краткосрочной аренде на моём канале.
#недвижимость #инвестиции в недвижимость #аренда #аренда квартир #посуточная аренда #арендный бизнес #управление недвижимостью