Приветствую вас, друзья и гости блога «Урожайная грядка». Хочу поделиться с вами историей, которая произошла со мной несколько лет назад. Тогда мы вместе с мужем перебрались из квартиры в свой дом с огородом.
Процесс покупки дома оформляли через риэлтора, чтобы обезопасить себя от различных проблем в будущем. Вроде бы никаких претензий, долгов и прочих проблем при проверке риэлтором не было. В общем, после многочисленных хлопот мы, наконец, въехали в своё жильё и стали жить-поживать, да дачными делами заниматься. Прошло 2 года с момента покупки дома и вдруг… Приходит ко мне соседка и говорит:
— Таня, вы нам должны оплатить половину стоимости забора!
Удивлению моему не было предела. Как так? Когда мы покупали дом, то этот дощатый забор уже стоял. И никаких претензий не было ни у кого. Я женщина ещё очень активная и дотошная, особенно, если дело пахнет «жареным». Претензии соседки по поводу забора между участками меня совершенно не устраивали и ужасно возмутили. Почему это я должна платить за то, что не мной было поставлено?! Да и к тому же сам забор уже не первой свежести был. Через пару лет нам его пришлось заменить.
И решила я взять это подзаборное дело, так сказать, под личный контроль. Развила бурную деятельность и первым делом позвонила риэлтору, который помогал нам оформить сделку. Он, конечно, тоже сильно удивился и сказал, что на момент продажи дома забор уже стоял, и наследники ни о каких претензиях со стороны соседей ему не сообщали. К сожалению, с момента оформления сделки прошло 2 года и выяснить, кто ставил и оплачивал этот затхлый забор, мне не удалось.
Риэлтор посоветовал мне сказать соседке, что забор был куплен вместе с участком (соответственно, его цена была включена в общую стоимость дома). И к тому же его монтаж выполнялся задолго до того, как мы сюда переехали, а нашего мнения по поводу установки ограждения никто не спрашивал.
Я так и поступила, но соседку мои аргументы не впечатлили. Она стала угрожать мне судом и прочими неприятностями, на что я ответила ей ещё одним аргументом.
Дело в том, что согласно строительным нормативам владельцем забора является тот, на чьей стороне стоят инженерные конструкции ограждения, а именно — столбы и поперечины. Уж не знаю, чем руководствовалась соседка, когда этот самый забор ставила (и она ли его ставила это ещё большой вопрос), но… Столбы почему-то оказались со стороны моего огорода, а на соседской стороне были лицевые деревянные планки. Так что, получается «забор преткновения» — мой и я за него уже заплатила, когда дом покупала. Вот так-то! Наш спор с соседкой был исчерпан, но и отношения с ней испортились.
Конечно, всей этой нервотрёпки можно было бы избежать, если бы мы уточнили, кому принадлежит стоящий на меже с соседним участком забор и зафиксировали бы эту информацию в договоре купли-продажи. Как говорится в народе — знал бы, где упадёшь — подстелил соломки.
А какие у вас были проблемы с соседями, напишите в комментариях 👇