Численность жителей муниципального образования "город-курорт Анапа" составляет более 270 тысяч человек (по данным Всероссийской переписи населения России 2021 года).
Под муниципальным образованием понимается т.н. "большая" Анапа (Анапский район). Непосредственно в черте города проживают около 130 тысяч человек. Соответственно, на территории сельских округов – чуть более 140 тысяч.
Интересно, что по результатам предыдущей переписи (2010 год) численность населения муниципального образования составляла 129 тысяч - практически столько же, сколько в самом городе сейчас.
Таким образом, за 11 лет мы наблюдаем более, чем двукратный прирост числа жителей на курорте.
В чём причина демографического "взрыва"? 2010-е годы охарактеризовались интенсивными миграционными потоками среди россиян. Очень часто целью переезда оказывалось ПМЖ на черноморском побережье Краснодарского края.
Как известно, спрос рождает предложение. В прошлом десятилетии Анапа пережила настоящий строительный бум. Число квадратных метров в анапских новостройках, сданных в эксплуатацию за эти годы, исчисляются миллионами. Были возведены сотни жилых корпусов высотой до 20 этажей.
К сожалению, за вводом жилья не поспевали темпы развития социальной и инженерной инфраструктуры. В особо отстающих - сфера здравоохранения.
Именно поэтому в новом генплане Анапы под многоэтажную застройку предусмотрено лишь 100 гектаров (вместо планировавшихся 1700 га). Принципиальная позиция мэрии Анапы - чтобы получить разрешение на строительство, застройщик должен предоставить гарантии комплексного развития застраиваемой территории: зелёных зон, парковок, школ, детских садов, спортплощадок и т.д.
Считаю, что это правильный подход, иначе Анапа рискует окончательно утратить свою курортную самобытность.
С уважением,
Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России