Друзья, привет! Меня зовут Михаил, я работаю риэлтором в Ульяновске. В этой статье расскажу про то что выгоднее: аренда или покупка квартиры?
Когда встаёт вопрос о жилье, первое что приходит в голову - покупка собственной квартиры. Однако потянуть ту или иную квартиру не всегда есть возможность. Сегодня постараемся разобраться, что лучше: покупка или аренда. А в конце подведём итоги.
Для начала стоит разобраться в причине поиска квартиры. Чаще всего молодая семья хочет жить отдельно, но для семьи, у которой вскоре будет или уже есть ребёнок желательна 2-х или 3-х комнатная квартира. Цены на них значительно высокие, а жить в однокомнатной тесновато. Аренда 3-х комнатных квартир, как правило может лишь на 30-40% превышать стоимость однушек. Плюс можно снять квартиру частично без мебели и техники и докупить её самому, тогда цены могут и вовсе сравнятся. Преимуществом может быть также и район.
Чтобы накопить на собственную квартиру, многие стремятся найти более высокооплачиваемую работу, а квартиры поблизости к деловым районам стоят на порядок дороже, чем в спальных. И тут уже даже платежи по ипотеке будут значительно выше арендной платы. Также из-за ипотеки люди боятся менять место работы, ведь есть риски, что останетесь без квартиры. В случае аренды всегда есть возможность переезда в квартиру с меньшей арендной платой.
Однако остаётся тот самый вопрос, что при ипотеке Вы всё таки платите за свою квартиру, а не отдаёте деньги другим людям.
Поэтому следует помнить, что аренда может являться временным явлением, связанным с наиболее рациональным способом заработка, чтобы в будущем уже не брать ипотеку и не переплачивать банку и боясь за риски потерять ипотечную квартиру. Также съём квартиры позволяет быть более мобильным, ведь продажа квартиры, а особенно в ипотеке, может оказаться затяжным явлением. Поэтому аренда зачастую может оказаться намного выгоднее покупки.
Прежде, чем решить, что лучше для Вас. На сайте banki.ru воспользуйтесь ипотечным калькулятором, посмотрите предложения о работе в Вашем и других регионах и на цены на покупку и аренду именно в том районе, где Вы хотите жить. Ведь не стоит тратить деньги на то, что Вас не устраивает. И только то, что Вы сами хотите от жизни и от будущей квартиры должно определять купите Вы квартиру сейчас или воспользуетесь арендой.