Рефинансирование позволяет уменьшить нагрузку на бюджет за счет оформления нового предложения с лучшими условиями. В 2019 году я взял квартиру в ипотеку. Квартира стоила 2 780 000 руб. , наличными было чуть более 500 000 руб. Взял я ипотеку на сумму 2 175 000 руб. Процент был 9,5. Срок кредитования - 15 лет, ежемесячный платёж - 23 000 руб. За два года я сделал два платежа помимо ежемесячных погашений (досрочное погашение) и сумма ежемесячного платежа снизилась до 17 000 рублей. В 2021 году я решил сделать рефинансирование ипотеки с учётом господдержки (семейная ипотека), после рефинансирования срок кредита стал 11 лет, ежемесячный платёж - 14 000 руб.
Преимущества и недостатки перекредитования
К плюсам можно отнести следующие пункты:
- Снижение финансовой нагрузки на бюджет.
- Можно не только уменьшить расходы на ипотечный кредит, но и упростить схему выплат. Если раньше были просрочки из-за путаницы в днях выплат, то одна дата позволит избежать недоразумений.
- Некоторые банки могут выделить дополнительный лимит сверх суммы задолженности. Его можно потратить на потребительские нужды.
- При переходе в другой банк тоже можно получить выгоду. Либо это территориальное удобство, либо выгода за счет обращения в организацию, где начисляется заработная плата.
Есть и некоторые минусы у рефинансирования ипотеки. Например, не всегда можно выиграть существенную сумму от перехода в другой банк или на другой тариф. Иногда разница в сумме несущественная, зато затрачено много времени на ожидание ответа от банка и на оформление бумаг.
Лучшее рефинансирование ипотеки в 2022 году - банки и их предложения
Как получить рефинансирование ипотеки в 2022 году?
Если какая-либо из программ, проводимых банками в этом году оказалась подходящей, обычно есть 3 способа заявить банку о желании переоформить у него кредит в других банках.
- Посетить банковское отделение лично;
- Позвонить;
- Заполнить онлайн заявку.
В среднем, правильно оформленную заявку на предоставление средств рассматривают в течение недели, после чего, в случае положительного ответа, перечисляют средства прямо в банк, являющийся первоначальным кредитором.
Из документов обычно требуется иметь с собой паспорт. Не лишней будет и справка о месте работы (обычно банки требуют минимум 3 месяца стажа на последнем рабочем месте. Кроме того, многие банки, обладающие репутацией, не согласны предоставлять как кредит, так и рефинансирование клиентам с отрицательной кредитной историей.
#ипотечный кредит #ипотека #рефинансирование #рефинансирование ипотеки #рефинансирование кредита #рефинансирование кредитов #банк #квартира #ставка по ипотеке