Споры, в которых задействована недвижимость, могли бы и не случаться, если бы собственники лучше ориентировались в своих правах и обязанностях. Разбираем неочевидные ситуации с недвижимостью, о которых знают не все.
- У супругов всё общее
Классическая ситуация: подарок недвижимости в день свадьбы. Казалось бы, если вскоре последовал развод, то квартиру придётся делить. Но это не совсем так. Финальное слово за документами. Если в договоре дарения дарители указали только одного супруга, собственником квартиры будет только он.
Такие же правила действуют и в вопросах наследства.
- Бизнесу в квартире не место
Если квартира официально не переведена в нежилое помещение, в ней нельзя размещать производства или офисы, однако индивидуальная предпринимательская или профессиональная деятельность собственникам разрешена.
А еще в квартире можно зарегистрировать ООО, если ее собственником является директор или учредитель организации.
- Ремонт — за свой счет
О том, что стоимость ремонта из-за залива или пожара должны оплачивать провинившиеся соседи, знают все. Однако компенсировать потери можно и в случае, если они произошли по вине коммунальных служб. Также деньги можно требовать за компенсацию морального вреда и неудобств, связанных с таким происшествием.
- Из квартиры могут выселить за долги
Если у собственника есть долги по кредитам и алиментам, а также любые другие установленные судом финансовые обязательства, законом предусмотрено взыскание их за счет имущества. Однако забрать могут не любую квартиру: если это единственное жилье должника, оно останется при нем.
⠀
Чтобы сэкономить время, обеспечить себе комфорт при поиске или продаже квартиры и оформлении документов, обращайтесь в наше агентство.
Номер для связи: +7 (812) 903-92 12
Instagram: https://instagram.com/address_estate_new?igshid=zdmlpipyz3mq