Как я выбирала квартиру в старом фонде Петербурга с гостиной, в которую помещается 4-х метровая елка, праздничный стол на 20 персон и выручай-комната (так у нас зовётся немного захламлённый гардероб).
Я составила подробный список того, что для меня важно:
• Не первый не последний этаж
• Если нет лифта - не выше третьего этажа
• Закрытый двор с парковочным местом
• Если окна на фасад, то двухсторонняя, чтобы спальни во двор
• На первом этаже под квартирой нет ресторанов, магазинов и вентиляций по фасаду
• Двор на домофоне
• В парадной нет посторонних запахов (сигарет, канализации, плесени)
• Планировка соответствует кадастровым документам
• Квартира без ремонта
• Кухня не меньше 8-ми метров
• Ж/б перекрытия или металлические балки с заполнением, но нужно изучать состояние
• Рядом со школой
Я могла бы отказаться от одного пункта, если все остальные были бы в плюсе, или что-то было бы сверхплюсом.
Например, крутая локация (не только нужная мне, но и рентабельная для дальнейшей продажи), но меньшая площадь. Красивый вид из окна и балкон, но этаж выше, чем я хочу.
Я обошла район и очертила на карте нужные мне локации. Выделила их вместе с основными параметрами для поиска в Яндексе, Циане, EMLS, Дом.Клике и подписалась на рассылку.
Сходила на просмотр всех текущих вариантов и составила из походящих таблицу с «плюсами» и «минусами».
Оперативно реагировала на появляющиеся новые варианты. Что-то пришлось смотреть не один раз, а несколько, чтобы не осталось сомнений.
Но чаще всего «свой» вариант узнаешь сразу, даже при условии отсутствия каких-либо пунктов.
Как ваш первый день? Ёлку уже убрали?
#старый фонд спб #старые квартиры питер #купить квартиру в спб #старый фронд центп #как выбрать квартиру #как выбирать квартиру в СФ