Для многих автовладельцев найти свободное парковочное место у дома стало настоящим квестом.
Логично, что всё больше застройщиков, учитывая эту проблему, при проектировании жилых комплексов стараются обеспечить больше парковочных мест.
Если вы планируете купить место в паркинге, эта статья может помочь с основными моментами при выборе.
Количество машино-мест рассчитывается исходя из нескольких факторов:
- площади жилой застройки,
- расположения ЖК,
- на каком расстоянии находятся остановки общественного транспорта/ станций метро.
Итак, переходим к основным тезисам выбора парковочного места
Размеры
Люди стали подходить к выбору более рационально. Вряд ли кто-то хочет тратить лишние деньги за лишние «квадраты». Конечно, не стоит рьяно пытаться сэкономить, а потом уместить внедорожник на месте для малолитражки.
Для ориентира можете исходить из следующих данных:
- Авто класса А — 7-8 кв.м.;
- Авто представительского класса — 12-14 кв.м.
Юридическая чистота
С начала 2017 года парковочное место признано отдельным объектом недвижимости. Следовательно, его можно поставить на кадастровый учёт и оформить в собственность. Правда, есть небольшой нюанс: это можно сделать только с местами, площадь которых не меньше 5,3 м* 2,5 м и не больше 6,2 м * 3,6 м. Если вам нужно место большей площади, то юридически вы будете долевым собственником.
Удалённость от проезжей части
В подземном многоуровневом паркинге места на повороте рампы — самые дешёвые. Это оправдано: машину может «зацепить» кто-то из ваших соседей. Нужна ли такая экономия — решайте сами.
В тесноте и в обиде
Чтобы не оказаться в такой ситуации, о которой говориться в заголовке, старайтесь выбрать крайнее место, чтобы с одной из сторон было свободное пространство. Объясним подробнее.
Места в паркингах расположены между несущих колонн. В среднем, между ними можно разместить по 3 авто. В таком случае у владельца среднего места есть опасность просто-напросто не открыть двери, если соседи поставят свой транспорт слишком близко к линии разметки. Поверьте, это не такая уж и редкость.
Коварство воздуховодов
На каждой подземной парковке должна быть хорошая вытяжка. Монтируется она, соответственно, из стальных или пластиковых труб. Как раз на месте стыков часто образуется конденсат, который будет капать на автомобиль.
Этаж имеет значение
Если паркинг подземный, то лучше не выбирать нижний уровень по нескольким причинам:
- Спуски/подъёмы занимают дополнительное время и сопровождаются дополнительными манёврами (вместе с тем и опасностью дтп).
- При некачественной гидроизоляции есть опасность затопления нижних ярусов.
У вас могут быть и собственные критерии, которые вы считаете важными и это нормально. В этой статье мы лишь постарались собрать основные аспекты, которые могут омрачить пользование парковочным местом.
Кстати, пишите свои критерии выбора парковочного места в комментариях.
Купить парковочное место у застройщика в Барнауле
#паркинг #парковочное место #гайд
