Прошлый год отметился сильным повышением цен на жилье. Эскроу-счета, льготная ипотека, подорожание сырья - факторов много. Но что будет с ценами на недвижимость в 2022? Мнения разделились.
Глава Центрального Банка, Эльвира Набиуллина заявила - цены на недвижимость расти не будут. А также добавила, что поддаваться ажиотажному поведению не стоит. Вот только эксперты с высказыванием женщины не соглашаются и приводят свои аргументы:
- За 2021 год ипотечная ставка выросла в 2 раза, с 5% до 10%. В новом году прогнозируют повышение ещё на 2 пункта;
- Аренда квартиры в среднем подорожала на 15% за год и практически сравнялась с суммой среднего ежемесячного платежа;
- Спрос на недвижимость стимулируется инфляцией, которую Центральный Банк не может контролировать.
Кому верить?
Мы считаем, что сейчас нет оснований делать прогнозы на весь 2022 год. Ключевая ставка действительно повышается, но к уменьшению цен это не приводит. Стоимость квадратного метра в новостройке продолжит расти, а её спад возможен только в результате экономического кризиса.
Поэтому, если вы планируете приобрести квартиру, то январь - самое выгодное для этого время по нескольким причинам:
- Реальное снижение спроса. Не все готовы вложить крупную сумму на покупку недвижимости после затрат на новогодних праздниках. Благодаря этому, реальный спрос падает, а застройщик не позволяет себе завысить ценник.
- Скидки и акции. Январь - время традиционных рождественских скидок. Например, в этом году некоторые застройщики Новосибирска устроили новогодние распродажи, на которых можно купить квартиру со скидкой до 500 000 рублей.
- Цена ниже точно не будет. Как бы не хотелось верить в чудо и падение цен на новостройки - ждать этого в ближайшее время нет смысла. Застройщики стабильно поднимают цены на свои объекты согласно степени готовности дома.
С кем из экспертов вы согласны? Что думаете на эту тему? Делитесь ответами в комментариях!
А если вы только в поиске подходящего для себя варианта, то переходите на СВОЁ. Здесь вы найдёте более 100 новостроек Новосибирска по ценам от застройщиков!
#недвижимость #цб рф #набиуллина #рост цен #новостройки #купить квартиру #ипотека #ключевая ставка