Сравнительно недавно я узнал о таком инструменте инвестиций как доходные гаражи.
Если кто не знает, то поясню: суть идеи заключается в том, чтобы купить гараж, выполнить минимальные усилия по приведению его в потребное состояние (чаще всего это навести порядок и провести освещение) и сдать в аренду частным лицам или мелким предпринимателям под склад. Таким образом можно получать пассивный доход иногда с доходность до 50% годовых или перепродать уже готовый арендный бизнес с еще более высокой доходностью. Еще привлекательна сумма входа - от 100 000руб. Неплохо, ведь при этом инвестор получает физический актив.
Сегодня у многих совершенно нет желания захламлять свои кладовки или балконы лыжами, велосипедами и прочим нужным и ненужным хламом. Поэтому такие места хранения с небольшой площадью и совсем небольшой арендной платой (в районе 3500-4500 руб/мес для СПб) пользуются большим спросом, а факт нахождения такого склада на охраняемой территории (в гаражных кооперативах) позволяет не беспокоиться о сохранности вещей.
Среди микробизнеса гаражи-склады тоже пользуются спросом в связи с дешевизной аренды и надежностью, а с приходом в нашу жизнь маркетплейсов спрос вырос еще сильнее, так что тема вполне перспективная для того, чтобы начать инвестировать или для того, чтобы добавить в свой портфель еще один инструмент.
Но есть моменты, о которых необходимо позаботиться, чтобы не остаться у разбитого корыта - важную роль играет локация, от нее зависит спрос напрямую, непосредственно сам гараж - можно приобрести развалюху "правильно" упакованную, также большую роль играет выбор гаражного кооператива и юридическое сопровождение сделок купли-продажи, аренды и т.д.
Я состою в одном бизнес-клубе в Питере и благодаря ему познакомился я с человеком, который зарабатывает на аренде и перепродаже доходных гаражей уже 4 года. Его зовут Сергей Попыловский, он сам покупает, продает, сдает в аренду гаражи, его брат и родители тоже этим занимаются - такой семейный бизнес! Также у Сергея есть курсы, на которых он учит этой стратегии. На курсе он обучает правильно выбирать локацию, кооператив, непосредственно объект, искать продавцов, арендаторов и покупателей, оформлять сделку, в общем всему, что будет необходимо для быстрого и уверенного старта. Он обучает уже в районе 2 лет, провел 13 потоков, поэтому есть опыт не только практический, но и опыт передачи своих знаний, а это важно в наше время)).
В общем меня идея эта очень заинтересовала и я попросил рассказать поподробнее. Он согласился и мы пообщались в ZOOM! Запись нашей встречи выложу чуть позже. Предлагаю вам с ней ознакомиться - инструмент действительно интересный.
Хотите узнать больше? подписывайтесь на мою группу в ВК https://vk.com/my_invests и Telegram-канал https://t.me/personal_invest
#фондовый рынок #падение акций #инвестиции #пассивный доход #недвижимость #займы бизнесу #прямые займы #займы для бизнеса #во что инвестировать