В связи с большим количеством обращений публикую повторно ДОПОЛНЕННЫЙ пост о ПЕРЕСЕЛЕНИИ ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ
К нам обратилась семья, которым Департамент жилищного строительства (ДЖС) отказывал в выплате рыночной стоимости аварийной квартиры, ссылаясь на то, что они вправе рассчитывать только на сумму, за которую они сами купили данную аварийную квартиру. Семья купила аварийную квартиру давно за 700 000 рублей. Понятно, что за такую сумму сейчас не найти даже комнату.
При этом ДЖС ссылались на пункт 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, согласно которому граждане, которые приобрели право собственности на квартиру в многоквартирном доме после признания его аварийным, имеют право на выплату возмещения за аварийное жилье в размере стоимости приобретения ими такого жилого помещения.
Отказ мы оспорили в суде. Выиграли. Решение устоялось в Верховном суде РС (Я) и вступило в силу👍🏻
Если вы столкнулись с такой же проблемой, то помните:
✅ Если вы приобрели квартиру ДО 28 ДЕКАБРЯ 2019 ГОДА, то есть до того, как пункт 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ вступил в силу, то отказ ДЖС в предоставлении вам взамен аварийной квартиры другого жилья или в выплате вам РЫНОЧНОЙ стоимости аварийной квартиры является НЕЗАКОННЫМ. Такой отказ вы можете обжаловать в суд.
✅Также вы вправе рассчитывать на рыночную стоимость и в том случае, если приобрели право собственности на аварийную квартиру после 28 декабря 2019 года, НО по безвозмездной сделке (по договору дарения, по наследству и т.п.).
✅ Вы вправе сами выбирать способ обеспечения своего жилищного права. Это значит, что вы сами выбираете что получить взамен аварийной квартиры: другое жилье или рыночную стоимость за свою аварийную квартиру.
✅ Если вы хотите получить рыночную стоимость аварийной квартиры, то вправе включить в стоимость возмещения также рыночную стоимость доли земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные убытки (например, стоимость услуг по перевозке вещей из аварийной квартиры в предоставленную квартиру и т.п.).
#юристякутск #лиипартнеры #юристнинали #линина #семейныеспорыякутск #наследственныеспоры #имущественныеспоры