Все пишут как получить землю у СНТ бесплатно и быстро: узнал как на самом деле

Всем привет!

Казалось бы недавно обменял двух котят на участок и начал строительство бани с мансардой, а потом и дома. И вот теперь я уже заядлый дачник! Историю моей стройки можно посмотреть по тегу #данянадаче #данянадачевидео , #данянадачетекст Сейчас строю бюджетный каркасный дом за 300 тр.

Сегодня будет про землю!

До покупки участка у соседа я озадачился поиском участка подешевле. Рекламы про выкуп зп 3-5% от кадастровой стоимости земли у администрации сейчас очень много. Из новенького - приобрести совсем за бесплатно - у председателя СНТ. Звучит все довольно неплохо:

Условия для получения земли для садоводства и огородничества :

• Вы совершеннолетний (и дееспособный);
• Нужно быть членом СНТ;
• Участок земли должен находится на территории СНТ;
• Землю для садоводства и огородничества СНТ получил до 10 ноября 2001 года;
• По решению общего собрания членов СНТ за вами закрепили необходимый вам участок;
• Участок земли "чистый": не зарезервирован для муниципальных и государственных нужд, не изъят из оборота и на него не наложены ограничения.

В действительности же:

• Нужно оплатить долги участка по взносам
• По правилам некоторых СНТ возможно придется установить забор на участке за свой счет еще до его приобретения

Алгоритм подачи документов для получения земли ( теория):

• Составить схему расположения участка, если такая отсутствует;
• Подать заявление в местную администрацию о предоставление участка в собственность;
• Получить разрешение от администрации;
• Заказать план земельного участка у кадастрового инженера;
• Подать заявление в Росреестр о регистрации прав на участок земли.

Алгоритм подачи документов для получения земли ( на самом деле):

• Заказать план земельного участка у кадастрового инженера - цена на такие услуг начинается от 10 000 рублей. При этом, пока вообще никто никому ничего не должен - вы просто межуете чужую землю.
• Подать заявление в местную администрацию о предоставление участка в собственность. Казалось бы что тут сложного: только даже в одном СНТ участки могут принадлежать разным администрациям. если земля изначально без кадастрового номера - определить чья она с первого раза практически нереально ;
• Получить разрешение от администрации. Местное самоуправление работает по собственному графику - то специалиста не могут на работу принять, но специалист не знает как ваши документы оформить, то саму бумагу выдать не могут (печать у главы, глава на выезде) Не считая того, что любое выделение земли идет через тендер и занимает по времени минимум 2 месяца;
• Подать заявление в Росреестр о регистрации прав на участок земли. В собственность вы приобретаете не только свой участок земли, но и долю в общем имуществе самого СНТ. А вот тут вот выяснится еще пару фактов: в выписке из росрееста у вас категория земля садоводчество, а по новым правилам нужно "для ведения садоводчества", и схема у вас не читаемая. Если Росреестр не отказал сразу - считай повезло. На самом деле администрация неохотно выдает данные разрешения т.к. в основном у СНТ что-то да не в порядке с документами. Поэтому до подачи документов в Росреестр придется еще суда 2-3 пройти.

При самом хорошем раскладе получение земли в собственности таким методом займет минимум 4-6 месяцев. Кто хочет участок в новому дачному сезону - нужно уже торопится. Понравилось?! Обязательно подпишись и поставь лайк!