Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг
С 01 января 2022 года начал действовать Закон, который не позволяет отказывать в предоставлении субсидии по оплате ЖКУ из-за непредоставления справки об отсутствии задолженности.
Теперь льготникам не нужно будет предоставлять справки об отсутствии долгов при оформлении субсидии. А отказать в субсидии смогут только если у льготника имеется задолженность по ЖКУ, подтвержденная вступившим в законную силу решением суда.
Мера правильная. Ведь очень часты случаи, когда управляющая компания или поставщик услуги проиграли суд в связи с пропуском срока исковой давности, но всё равно продолжает задолженность начислять. В такой ситуации человек ничего не должен управляющей компании или поставщику услуги, но и субсидию получить не может, так как эти компании не дают ему справку об отсутствии задолженности хотя он имеет полное право на её получение.
Теперь сведения о долгах будут истребоваться автоматически в судах и ФССП РФ.
«Временные» земельные участки снимут с государственного кадастрового учета
С 01 марта 2022 года снимаются с учета все земельные участки, имеющие статус «временный».
По истечении данного срока просто не останется участков с "временным" статусом, либо владельцы зарегистрируют права на них в соответствии с законодательством, либо записи о них в ЕГРН станут "архивными".
Статус «временный» предполагает, что земельный участок был образован и поставлен на государственный кадастровый учет в период с 1 марта 2008 года по 1 января 2017 года, при этом права на него не были зарегистрированы. Этот статус влечет ограничения, в частности не допускается раздел таких земельных участков, их объединение, перераспределение или выдел из них новых.
Хотя присвоение сведениям о земельном участке статуса "архивные" не препятствует проведению в дальнейшем кадастровых работ в целях оформления прав на соответствующий земельный участок, в целях исключения вероятности возникновения непреодолимых препятствий в повторной постановке земельного участка на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права на него, а также экономии времени, советуем поторопиться с регистрацией прав на «временные» земельные участки.
Семьи с двумя и более детьми будут освобождаться от уплаты НДФЛ от продажи недвижимости при покупке взамен более просторного жилья
29 ноября 2021 года статья 217.1 НК РФ дополнена пунктом 2.1 освобождающим семьи, в которых есть двое или более детей, от уплаты НДФЛ с продажи недвижимости вне зависимости от периода владения данной недвижимостью.
Чтобы получить освобождение от налога вы должны соответствовать пяти критериям:
- наличие 2-х и более детей до 18 лет;
- приобретение новой недвижимости в течение календарного года в котором была произведена продажа. В крайних случаях не позднее 30 апреля следующего календарного года;
- площадь нового (приобретенного) жилья и его кадастровая стоимость должны быть больше чем у проданного (улучшение жилищных условий);
- кадастровая стоимость проданного объекта не должна превышать 50 млн. рублей;
- отсутствие у вас и членов вашей семьи долей в праве собственности (в совокупности более 50 процентов в праве собственности) в ином жилом помещении, большей общей площадью, чем приобретаемое жилое помещение.
В принципе большинство случаев продажи квартиры для улучшения жилищных условий подпадают под такую налоговую льготу. Нечасто у наших людей есть по две, три квартиры, да и стоимость в 50 млн. рублей для нас заоблачная.
Фермерам разрешили строить жилые дома на участках сельхозназначения
Данная норма напрашивалась давно. Ведь многие мелкие фермеры предпочитают проживать рядом со своими землями. Это удобно, так как не надо тратить время на поездки.
Раньше строительство дома прямо на территории сельскохозяйственных земель было запрещено и все эти строения были вне закона.
С 01 марта 2022 года разрешено строить капитальные частные дома на сельскохозяйственных землях. Правда есть оговорки, которые несложно соблюсти:
- можно строить только один жилой дом до трёх этажей и общей площадью не более 500 квадратных метров;
- площадь застройки не должна превышать 0,25% от площади всего земельного участка.
