⚠ Сохраняйте информацию.
1️⃣ Мониторьте #цены на квартиры🔎. Если нашли объявление, что рядом с метро сдается приличная однокомнатная #квартира за 15 000 рублей – это вероятный обман. Проверьте реальность квартир, не платите никакие #деньги до заключения договора, НИКАКИЕ🙅♂️.
2️⃣ Не работайте с мошенниками. Не сотрудничайте с агентами, которые показывают вам липовые фотографии, а на деле квартиры совершенно другие. Если он недобросовестный в этом вопросе, то может обмануть и в другом. Снять #жилье без риелтора сложно, но возможно.
3️⃣ Проверьте документы: выписку из ЕГРН, паспорт собственника, квитанции об оплате коммунальных платежей. Обратите внимание на количество собственников, если их несколько, то должно быть письменное согласие всех собственников на сдачу квартиры, либо #договор может быть заключен со всеми собственниками. В квитанциях посмотрите задолженность, если она есть, то требуйте погасить #долг. Посмотрите, адекватный ли собственник.
4️⃣ Проверьте квартиру🏡. Нужно проверить все – работает ли техника, не течет ли кран и т.д. Всю информацию пропишите в акте приема-передачи имущества. Часто в договоре пишут стандартную формулировку «в хорошем состоянии». Лучше все зафиксировать подробно, чтобы потом с вас не требовали возместить стоимость изначально сломанного крана.
5️⃣ Подготовьте и заключите договор📝. Лучше поручите этот момент #юристу, в сети много шаблонов договоров, однако они не подстроятся самостоятельно под вашу ситуацию и потом такой шаблон договора может обернуться для вас катастрофой. Пример: заключили договор, оплатили вперед за полгода, а через месяц решили съехать, а #деньги ваши вам собственник не вернул, потому что порядок досрочного расторжения договора не соблюден. Не рискуйте, потратьте деньги на составление хорошего договора у профессионала. О составлении описи имущества также не стоит забывать.
‼ ВАЖНО: подписывать договор нужно только с собственником, либо с человеком, у которого есть нотариально заверенная доверенность от собственника, которую вам нужно также проверить!
👉 Помните, если у вас возникают сложности - я готов вам помочь💼
Потребуется #юридическая помощь - обращайтесь смело ко мне!
Если вам была интересна данная статья не забудьте поставить лайк и подписаться на мой канал, чтобы не пропустить новые интересные темы! Спасибо
#Аренда