С 20 января ВТБ произвел революционное изменение в своем подходе к рассмотрению ипотечной заявки и расчете максимальной суммы кредита.
Она объяснила, что прежде можно было подать заявку в двух вариантах - с подтверждением дохода и без подтверждения. Но, в любом случае, доход у заемщика должен быть либо от работы по найму, либо от предпринимательской деятельности (собственники бизнеса, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане). Иные неподтвержденные доходы не учитывались банком.
Новый подход позволяет учесть не только документально подтвержденные доходы, но и другие регулярные доходы без предоставления документального подтверждения.
Это позволяет расширить возможности кредитования клиентов, делает программы банка конкурентоспособнее, отменяет необходимость изобретать способы подтверждения дохода и сбора документов, уточнила специалист.
Такой подход на самом деле не несет существенных рисков по закредитованности при ипотечном кредитовании, заемщики самостоятельно оценивают свои возможности по платежам, а банк не просто верит указанным в анкете суммам, но оценивает достоверность по косвенным признакам. Также индивидуально может запросить более подробные комментарии или возможные документы прямо или косвенно подтверждающие наличие данного дохода. Один из вариантов оценки дохода - через текущие расходы и приобретения в отсутствии кредитов.