Как говорил герой комедии Л.Гайдая: «Храните деньги в сберегательной кассе! Конечно, если они у вас есть!»
Когда есть деньги, то хочется их хотя бы сохранить, а если удается приумножить, то это для нас немыслимая удача.
Не будем здесь говорить о грабительских ставках банков, которые как бы «идут в ногу» с инфляцией.
Поговорим, а лучше посчитаем насколько выгодно покупать недвижимость в Сочи.
Проанализируем несколько предложений застройщиков в строящихся домах из разных ценовых сегментов, посмотрим динамику стоимости новостроек с середины 2021 года до начала 2022 года
Как видим, по-разному меняется цена в разных ценовых сегментах.
С чем это связано? Конечно, с количеством представленного жилья на рынке.
Предложения класса люкс встречаются редко, как правило, это малоэтажная застройка, соответственно, количество квартир или апартаментов ограничено. В статье приведена динамика стоимости одного квадратного метра в жилом комплексе 5* «Mantera» (с ремонтом, мебелью, техникой) в ГФЗ Сириус. Ввод в эксплуатацию будет в 2024 году, сейчас построен каркас здания, идут работы по утеплению стен. Думаете, нет желающих купить здесь квартиру? Ошибаетесь! Уже половина квартир продана! И сейчас квадратный метр стоит в среднем порядка 2300000 рублей.
Комплексы бизнес-класса со своими школами, детскими садами, обустроенными территориями начали строиться не так давно, после принятия Администрацией Сочи моратория на строительство многоэтажных домов без социально значимых объектов.
На вторичном рынке сейчас достаточно много объектов как-бы «бизнес класса» - красивых домов, в отделке которых использовать дорогие материалы, но для комфортной жизни современной семьи этого уже не достаточно - неудобно возить ребенка в переполненную школу или маму-пенсионерку в поликлинику. Люди хотят пешей доступности не только морского побережья, поэтому жилищные комплексы с закрытой и продуманной для жизни территорией более инвестиционно привлекательны, с моей точки зрения.
Что касается недвижимости эконом и комфорт уровня, предложений на рынке много, рост цен этого сегмента идет в ногу с инфляцией, что так же интересно, для сохранения своих денег.
В этой статье призывов срочно покупать недвижимость в Сочи не будет!
Ваши деньги Вы и считайте!