Какое имущество наследуется чаще всего? Конечно, это недвижимость (дом, квартира, дача, гараж), а также автомобиль. При вступлении в права наследник должен оплатить пошлину на наследуемое имущество. Сумма зависит от стоимости наследства и степени родства между тем, кто оставил наследство и тем, кто его принимает.
Наследник как заинтересованная сторона имеет право самостоятельно выбрать и назначить специалиста, который проведёт независимую экспертизу и установит стоимость наследства.
Госпошлина на недвижимость
Итак, начнём с того, что если наследник проживал с наследодателем на наследуемой жилплощади дольше 6 месяцев до даты вступления в наследство, то обязанность по уплате госпошлины отменяется.
Если они жили не вместе, то размер пошлины будет зависеть от инвентаризационной, рыночной и кадастровой стоимости. Чтобы провести данную процедуру по всем требованиям закона – начните со сбора документов:
- паспорт наследника (-ов);
- свидетельство о смерти наследодателя;
- правоустанавливающие документы наследодателя;
- кадастровый план (паспорт жилого объекта).
При расчёте стоимости объекта недвижимости учитывается не только само здание, но и удалённость от коммуникаций и инфраструктуры. Средняя стоимость работы эксперта оценщика составляет около 3 000 рублей.
По завершении оценки у наследника на руках должен быть документ, в котором чётко и понятно расписаны все пункты и критерии по оценке наследуемого объекта недвижимости. Обязательно проверяйте наличие печатей и штампов, а также подписи ответственных за текст документа сотрудников.
Наследование автомобиля
По сути, порядок действий по вступлению в наследство и оценке авто не отличаются от квартиры или прочего имущества. Единственная разница в том, что после вступления в права на наследство необходимо поставить транспортное средство на учёт в территориальный орган ГИБДД.
Продажа наследства
Решили продать унаследованное имущество – имеете право. Стоит учитывать, что если вы стали собственником не более 3 лет назад, то придётся оплатить подоходный налог 13%. Если прошло больше времени – НДФЛ при продаже наследства будет отменён.
Если не поленитесь подготовить дополнительный пакет документов, то продажу наследства можно упростить при помощи налогового вычета.
Для этого потребуется:
- заявление в ФНС на получение вычета;
- договор купли-продажи имущества;
- ИНН продавца;
- Подтверждающие документы об уплате всех налогов и сборов.
В вопросах наследства довольно много тонкостей и лазеек, о которых вам может рассказать грамотный юрист. Поэтому сходите на консультацию до того, как начнёте обивать пороги различных инстанций.
⚡ Помощь парням, которые хотят законно не идти в армию.
⚡ Помощь юристов при банкротстве физических лиц или оптимизации долгов по кредитам.
⚡ Семейное право (алименты, имущественные споры и т. д.)
🚩 Компания Elline.
Работаем по всей России.
📞 Телефон, ватсап +8 (495) 2110153, Телеграм @creditmonarh
Не забудьте поставить лайк! Спасибо!
#наследство #наследование #право #закон #юрист