Материнский капитал — государственная программа финансовой поддержки семей. Она действует с 2007 года и до конца 2026 года. Ее цель — повысить рождаемость в нашей стране.
Материнский капитал выплачивается при рождении первого и второго ребенка.
Цели, на которые можно направить средства маткапитала, указаны в ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
За время существования программы одним из самых популярных способов использования сертификата стало улучшение жилищных условий семьи: строительство и покупка дома, квартиры и выплата ипотеки. По данным Минтруда, на эти цели потратили средства больше половины участников программы.
С 2021 года в законодательство были внесены изменения и теперь за счет программы можно построить жилье не только на землях населенных пунктов и ИЖС, но и дом на садовом и дачном участке. Но только в том случае, если предполагается использовать дом для круглогодичного проживания семьи, а в дачной недвижимости возможна регистрация.
Кроме того, средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его строительство (реконструкцию).
Существуют три мифа об использовании материнского капитала.
Миф 1.
На средства материнского капитала можно купить дачный участок и начать на нем строительство дома с нуля.
На самом деле.
Средства маткапитала можно направить на покупку жилого дома, но не земли, поэтому потратить их можно только на участок под индивидуальное жилищное строительство или землю в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе). Купить участок на материнский капитал нельзя.
Теоретически можно построить дом на средства материнского капитала. А на практике Пенсионный фонд может отказать в выдаче денег, ссылаясь на то, что у семьи уже есть, например, квартира или что, жилье в садовом товариществе ухудшает условия жизни детей.
Для использования капитала должно быть соблюдено несколько условий:
- во-первых, за счёт материнского капитала можно построить только жилое помещение, которое предназначено для постоянного проживания;
- во-вторых, в обязательном порядке должно быть наличие права собственности на землю владельца сертификата и (или) его супруга;
- в-третьих, жилой дом, который строится за счёт средства материнского капитала, должен соответствовать требованиям, установленным для объектов индивидуального жилищного строительства, а сам участок - находиться в жилой зоне.
Основное условие - разрешение на строительство объекта ИЖС (уведомление), выданное владельцу сертификата и (или) его супругу.
Миф 2.
Материнский капитал можно использовать на строительство дома сразу после рождения ребенка.
На самом деле.
Использовать материнский капитал по вышеуказанным направлениям можно через три года после рождения (усыновления) ребенка. Раньше трех лет владелец сертификата имеет право потратить средства маткапитала на погашение первоначального взноса или (и) основного долга и процентов по жилищному кредиту или займу.
Семья подает заявление в местную администрацию на постройку дома, предоставляет проект, после этого выдается разрешение на строительство. Когда дом будет построен, его нужно ввести в эксплуатацию и поставить на учет с указанием долевой собственности всех членов семьи».
Миф 3.
Владелец сертификата о материнском капитале получит все средства единовременно.
На самом деле.
Материнский капитал будет выдан частями. При первом перечислении придет только половина денег. Вторую часть можно будет запросить лишь через полгода, и в том случае, если средства были использованы по назначению.
Строительство нужно подтвердить: капитальные работы, включая заливку фундамента, возведение стен и монтаж кровли, — должны быть окончены. Это подтверждается актом из местной администрации. Предоставив в Пенсионный фонд этот документ, можно получить вторую часть средств маткапитала.
Таким образом, теоретически, можно построить дом на средства материнского капитала, но это будет связано в большими бюрократическими трудностями и условностями.
Если у молодой семьи есть огромное желание направить средства от государства на приобретение загородной недвижимости, то лучше выбрать уже готовый жилой дом, который будет соответствовать всем требованиям Пенсионного фонда, органов опеки и банка.
По всем вопросам, которые могут у вас возникнуть с ипотекой, кредитованием, материнским капиталом вы можете смело обращаться к специалистам Вологодского зодчества!