Вот я почему-то даже не удивилась такому заявлению.
Друзья приветствую вас на своём канале!
Для тех, кто на канале впервые, поясню.
Мы купили в пригороде Симферополя недостроенный дом, который начинаем перестраивать и подключать коммуникации.
В четверг, на прошедшей неделе, раздался звонок, смотрю - незнакомый номер. Если не спам, всегда отвечаю.
Беру трубку. На другом конце женщина. Начинает уточнять, мы ли это приобрели дом в их посёлке. Я подтвердила, попросила представиться и сообщить цель звонка.
И тут началось:
- Мы ваши соседи справа, меня зовут Ирина, я дочь собственника. У нас с вами наложение участков. Давайте будем с вами договариваться, или мы пойдём в суд.
Я поинтересовалась в связи с чем возникло наложение участков? Новоявленная соседка рассказала, что два года назад их соседи справа по суду забрали у них 40 сантиметров земли по линии границы, а они не смогли отстоять свою территорию, так как у них не было оформлено право собственности, и границы участка не были определены. Теперь они оказались между двумя участками с оформленными границами, и на свои сотки уже не выходят. Получается меньше. Я ей посоветовала довольствоваться тем, что есть.
- Как так? Нам эту землю ещё при Украине выдавали.
-Вам выдавали, а я купила за деньги. Купила узаконенный участок с оформленными границами. Чувствуете разницу?
- Всё понятно, по хорошему не договоримся, будем в суд на вас подавать! Мне кадастровый инженер сказал, что через суд мы у вас отсудим свои 40 сантиметров.
- Подавайте. Всего доброго!
Вот интересно, что она в суде нам предъявить собралась? Землю выдавали, действительно, очень давно. Наши продавцы узаконили свой участок ещё в 2005 году. Межевание было, но в Российскую базу Росреестра внесено не было. И мы перед покупкой дома настояли на новом межевании. И не зря. Наше межевание зарегистрировали в Росреестре в октябре 2021, а в ноябре вот эти соседи начали регистрировать свой участок.
Кто первый встал, того и тапки!
Участок слева от нас тоже без межевания, хотя по факту, там всё застроено.
Немного подумав, я поняла, что эта дама разжилась моим номером телефона в сельсовете. Когда я была у землеустроителя, брала выкопировку для водоканала, я оставила свой номер телефона.
Я позвонила землеустроителю и рассказала про этот звонок. Она уже была в курсе проблемы наших соседей и недоумевала, кто их так проконсультировал, что в суде можно решить этот вопрос в их пользу.
Со слов землеустроителя, такая ситуация, когда при межевании не получается выйти на предполагаемую площадь участка, рассматривается вопрос об увеличении участка в сторону свободных земель или даже изменения конфигурации участка. Если таковое невозможно, то остаётся довольствоваться тем, что есть. Но точно не увеличивать свой участок за счёт соседей, у которых с границами всё в порядке.
У вас возникали подобные ситуации?
Спасибо, что заглядываете на канал, ваши советы бесценны!
Благодарю за подписку и лайк👍!