Когда Дмитрий Игнатьевич похоронил жену, он договорился с дочкой о заключении договора.
-Я видел по телевизору, что есть такой договор. Рента. Ты будешь за мной ухаживать, приносить продукты, а я тебе отдам свою квартиру. Не будешь ухаживать, то квартиру заберу обратно.
Маргарита согласилась.
Они прошли к нотариусу и оформили договор пожизненного содержания с иждивением. По договору, дочери переходила в собственность квартира отца, она в свою очередь, взяла обязательства содержать папу.
В частности выплачивать ему ежемесячно сумму величиной в два прожиточных минимума, установленных в их регионе. Сначала всё шло хорошо. Дочка навещала отца раз в неделю, приносила продукты, убиралась в квартире. Но затем у неё заболел муж. Потребовалось дорогостоящее лечение, поэтому Рита задерживала выплаты по ренте. А через год Маргарита заболела сама и умерла.
Квартира отца перешла в наследство детям Риты и её мужу. Но те не спешили выплачивать Дмитрию Игнатьевичу содержание, предусмотренное договором ренты. Навещали родственника раз в несколько месяцев, продукты приносили изредка.
Мужчине такое положение не нравилось. Он направил наследникам дочери извещение с просьбой подойти в нотариальную контору для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением. Но наследники в назначенное время к нотариусу не пришли. Тогда Дмитрий Игнатьевич обратился в суд.
Зять и внуки настаивали, что навещают деда. В качестве свидетелей пригласили соседей, которые подтвердили, что иногда видят зятя и внуков Дмитрия Игнатьевича.
Но предоставить чеки и иные доказательства о ежемесячной выплате средств наследники Маргариты не смогли.
Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
- Мы же приносили деду продукты, лекарства, - настаивал внук. – Пусть не каждый месяц…
- По условиям договора сумма должна выплачиваться раз в месяц. В размере двух величин прожиточного минимума, - указал суд. – Из представленных чеков следует, что вы за 9 месяцев с момента смерти матери, выплатили Дмитрию Игнатьевичу, 5 тысяч рублей, что не соответствует той сумме, какая положена к выплате за этот срок.
На основании п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества.
Непредставление средств считается существенным нарушением договора.
Суд удовлетворил требования Дмитрия Игнатьевича. Квартира вернулась в его собственность.
Аналогичное дело: № 2-1715/2020