Коттеджный поселок «Монте-Кристо» расположен в хуторе Нижнетемерницкий. Наикратчайший путь до него лежит чрез поселки Верхнетемерниций и Темерницкий, не доезжая до футбольных полей поворот будет направо. Узкая асфальтированная дорога, над которой с обеих сторон нависают деревья вывела меня прямиком к «Монте-Кристо».
Сам КП, по сути, расположен в чистом поле, на разумной удаленности от дорог. Это очень важно, потому как в поселке очень тихо и спокойно, а в случае необходимости можно легко добраться до основной дороги, что ведет к «Северному обходу» и Ростову-на-Дону.
Вообще, расположение является одним из главных преимуществ «Монте-Кристо». Напротив КП находится Щепкинский лес, а при проезде вглубь Нижнетемерницкого по улице Зеленая можно наткнуться на пруд. Я уже писал о нем в материале о хуторе Нижнетемерницкий.
Дороги в коттеджном поселке щебеночные и этом плане он существенно превосходит сам хутор, где только одна дорога заасфальтирована – улица Зеленая. Минус только в том, что такие дороги нужно регулярно отсыпать, потому что за осенне-зимний период они приходят в негодность. Но так как «Монте-Кристо все еще застраивается ждать асфальтирования в ближайшие годы не стоит, на мой взгляд. Это невыгодно, ведь из-за частого проезда грузовых машин со стройматериалами и в таких погодных условиях асфальт не выдержит.
Заселенных участков все еще немного. Однако те, что уже заселены выглядят ухоженно и приятно. Стоимость участка в 6 соток на «Авито» составляет 800 000 рублей. До пандемии приобрести такой же участок здесь можно было за 720 тысяч рублей. На плане хорошо видно насколько еще не освоен «Монте-Кристо», он в два раза больше, чем то, что есть сейчас.
Во вторник днем мне не удалось повстречать в «Монте-Кристо» ни одного человека. На всем пути моего пребывания в КП меня сопровождали только две собаки, которые, вероятно, выполняют роль охранников в поселке. Громкие, но добрые, так что проблем не возникло.
Однако, для полноты картины я все же нашел способ связаться с семьей, что проживает здесь с августа 2020 года – Галина и Вадим. «Начали строиться в 2016 году. Выбрали место из-за выгодного предложения. Вода и свет есть, но главное проблема – отсутствие газа. Человек, что продавал нам участок в 2016 году обещал, что через год проведут, но его до сих пор нет, - рассказывает Вадим, - Свет в 2021 году выключали очень часто. Все провода к нам идут через деревья. Небольшой ветер и отключение. Например, когда совсем недавно была буря, у нас не было света 35 часов. Дом сильно остыл. Это кощунство!».
Для вас, дорогие читатели, уже не секрет, что электроснабжение всегда остается актуальной проблемой во всем нашем поселении. Проблему могло бы сгладить наличие газа, но собственник владел неточной информацией и теперь людям приходится мириться с тем, что есть.
«Главная проблема – это газоснабжение. - продолжает Вадим, - Но собственный дом всегда приятнее, чем квартира в многоэтажке. Плюс, рядом Щепкинский лес. Воздух настолько чистый, что даже летом отдает прохладой.
Приятно жить в поселке. От трассы хоть и недалеко, но ее неслышно, нет пыли. Зайцы бегают и фазаны по полям. Место хорошее, но газа нет – единственная проблема».
К сожалению, у КП «Монте-Кристо» нет своего сайта, где можно было бы ознакомиться с поселком подробнее и получить дополнительную информацию, если таковая имеется.
В целом, «Монте-Кристо» произвел неплохое впечатление, но здесь есть очень многое, что предстоит сделать, над чем поработать. Все-таки, КП молодой и благо места для роста предостаточно.
#коттеджный поселок #загородная недвижимость #ростовская область