Строительство дома зимой. Какие плюсы и минусы. Рассмотрим.
В Европе наступление отрицательных температур уже давно не помеха строительству. У нас в России до сих пор существует стереотип о том, что строительство домов в холодные месяцы не выгодно или невозможно. Хотя если посмотреть на стройки многоэтажных домов в крупных городах, то видно, что темпы строительства не только не снижаются, но и растут. Причем, как показывает практика, строить дома в «не сезон» не только можно, но и выгоднее.
Рассмотрим, почему на строительстве домов зимой, осенью и весной можно сэкономить, в отличие от строительства летом.
Каждый строитель хочет построить дом до наступления холодов и пасмурной погоды, так как боится столкнуться с непредвиденными трудностями. Поэтому пик спроса на услуги строительных бригад приходится на весенне-летний период, что значительно увеличивает стоимость их работы, а в «не сезон» цена понижается в разы.
Перевозить строительные материалы до места строительства и размещать их там очень сложно, когда под ногами снег или грязь. Соответственно, среднестатистические строители стремятся купить материал для постройки своего дома именно летом. Компании-производители знают, что летом на их продукцию наблюдается возрастающий спрос, пытаются заработать больше денег- поднимают цены.
А теперь представьте, что эти же самые строители совсем не стремятся покупать строительный материал осенью. Безусловно, компании-производители, учитывая динамику рынка, начинают снижать цены до рекордного минимума, чтобы обеспечить спрос. Именно в такой момент вы и должны приобретать материалы для строительства вашего дома.
Следующий стереотип, что строительство в «не сезон» якобы сложнее, чем летом. Современные технологии и материалы позволяют строить здания даже в двадцатиградусный мороз. В частности, к таким материалам относятся газосиликатный блок и кирпич. Таким образом, наиболее благоприятная схема строительства – летом вы закладываете фундамент, осенью покупаете материалы и привозите их на место стройки, зимой возводите стены и крышу, а весной можно приступать к внутренней отделке дома.
Строительство дома зимой? Да, это не фантастика и не авантюра. Сегодня, прямо сейчас мы попробуем опровергнуть существующее убеждение: "зимой не строят". Строят, и еще как. Но обо всем по порядку. Конечно, большинство домов возводят в теплую пору, чтобы зимой заняться отделкой или даже переездом в новое здание. Но летнее строительство порождает ажиотаж, который неминуемо отражается на стоимости материалов и рабочей силы. Результат этого - сезонная дороговизна.
Прежде всего, «зима» - понятие растяжимое. Времена, когда всю календарную зиму у нас царили трескучие морозы, давно прошли - сегодня и -5- -8°С в январе никого не удивляет. С другой стороны, бывают в наших краях и тридцатиградусные морозы. И, что самое печальное, предугадать, какой будет погода, заранее невозможно.
Зима - период, когда вообще работы осложнены. Световой день короткий, а организация полноценного искусственного освещения требует дополнительных затрат. Сложнее и дороже окажется организовать рабочим условия для проживания на стройке. Падает производительность: на морозе человек значительную часть времени тратит на то, что дует на окоченевшие пальцы.
Если же говорить сугубо о строительных операциях, то очень многие из них выполнять при отрицательных температурах не рекомендуется. Правда, почти всегда возможно применение различных технологических хитростей - иными словами, строить все-таки можно.
Существует один довод в пользу зимнего строительства - цена. Несмотря на все призывы застройщиков, большинство потребителей по-прежнему считают, что строить можно только в теплое время. Застройщики, соответственно, страдают зимой от нехватки заказов, поэтому готовы устраивать всевозможные скидки, акции, бонусы и т.п. Размеры выгоды, которую может извлечь здесь заказчик: весной будущего года вам придется платить за те же материалы и работы на 7-10% дороже. Норма прибыли нормально работающих застройщиков сегодня не превышает 20-25%. Так что если предлагаются скидки в 30%, это повод серьезно призадуматься.