Содержание:
1. Когда проходит приемка квартиры от застройщика?
2. Что взять с собой на приемку?
3. Основные дефекты, на которые нужно обратить внимание?
4. Коротко о главном
*В конце статьи подарки для подписчиков канала
Большая часть квартир в новостройках сдается с различными дефектами и нарушением строительных норм и правил. Связанно это со стремлением застройщиков сэкономить на строительстве – низко квалифицированные рабочие, строительные материалы низкого качества, нарушение технологии производства работ.
При приемке квартиры необходимо зафиксировать все дефекты и внести их в акт приема-передачи. После чего застройщик обязан в течении 30 дней устранить все замечания за свой счет, либо компенсировать ущерб.
Когда проходит приемка квартиры от застройщика?
1/4
После окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию, застройщик уведомляет всех участников долевого строительства о готовности квартир к приему-передаче. Официально уведомление отправляется по почте, так же дополнительно по телефону или смс.
Можно самостоятельно контролировать сроки сдачи дома на официальном сайте застройщика, в социальных сетях, либо по телефону офиса компании.
Что взять с собой на приемку?
2/4
- несколько листков бумаги и ручку, для записи всех замечаний;
- зарядное устройство для телефона и лампочку, для проверки розеток и освещения;
- зажигалку или спички, для проверки работы вентиляции;
- электронную рулетку, для замера помещений;
- фонарик, для осмотра помещений с плохим освещением.
Основные дефекты, на которые нужно обратить внимание?
3/4
- Окна и двери
Окна и двери должны свободно открываться и закрываться. Не должно быть видимых дефектов – царапин, сколов и трещин.
- Электроснабжение
Все автоматы, розетки , выключатели и освещение должны функционировать. Розетки и выключатели должны быть надежно закреплены.
- Сантехника
На сантехнических трубах и соединениях не должно быть подтеков. На радиаторах не должно быть видимых дефектов – царапин, сколов и трещин.
- Вентиляция
Вытяжка на кухне и ванной должны исправно функционировать.
- Пол и стены
Стяжка пола не должна иметь трещин, выбоин и пустот. Штукатурка стен не должна иметь трещин. Все поверхности должны быть ровными и не иметь отклонения от уровня по горизонтали и вертикали.
- Размеры помещений
Площадь помещений и высота потолка должны совпадать с заявленной по договору.
- Общий осмотр
Во всех помещениях не должно быть мусора, полы подметены. Места общего пользования должны находиться в надлежащем виде.
Все претензии по дефектам оформляются в письменном виде в двух экземплярах с подписью представителя застройщика. Один экземпляр остается у вас, второй у застройщика.
Коротко о главном
4/4
При самостоятельной приемке квартиры, сложно выявить все недостатки. К тому же будет сложно обосновать свои претензии застройщику бес профессиональной компетенции. Поэтому лучше обратиться за помощью к специалистам и сэкономить значительную сумму на исправление всех дефектов.
Автор статьи: Васильев Семен - руководитель строительно-отделочной компании «РОСТ»
Подписывайтесь к нам в соцсетях Вконтакте | Instagram | YouTube | Telegram
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации! И получите от нас подарки:
1. Чек-лист «Инструкция удачного ремонта»