В середине декабря Бутырский районный суд Москвы вынес довольно значимое для собственников жилья решение.
Многие знают, что за самовольную незаконную перепланировку может грозить ответственность. Но многие удивляются, узнав, что из-за перепланировки можно даже лишиться квартиры.
Конечно, происходит это далеко не всегда, но в последнее время такие случаи встречаются всё чаще. Вот наглядный пример.
Житель Москвы три года назад снёс в своей квартире часть несущей стены: сделал два прохода из кухни в прилегающую комнату, а также устроил в ней нишу для телевизора. Кроме того, был объединён санузел с частью коридора.
Громкий ремонт со сносом части стены привлёк внимание соседей — они пожаловались в Госжилинспекцию по Москве. Чиновники посетили квартиру и обнаружили, что перепланировка не только не утверждена, но и нарушает законодательство: повреждена несущая стена и нарушено проектирование «мокрых зон»: часть санузла теперь находилась над коридором квартиры ниже.
Жилинспекция выписала собственнику штраф по ст. 7. 21 КоАП РФ и предписание восстановить всё как было. Мужчина это проигнорировал.
Его ещё раз оштрафовали и ещё раз выписали предписание об устранении нарушений. Собственник снова проигнорировал требования, надеясь, что чиновники отстанут.
Тогда Мосжилинспекция подала в суд, и суд вынес решение, где обязал собственника провести восстановительный ремонт за свой счёт.
Но мужчина проигнорировал и решение суда. Тогда его ещё раз оштрафовали, уже за неисполнение решения суда. Но и это не впечатлило мужчину.
С момента обнаружения нарушений прошло три года, а собственник так и не устранил нарушения, а также не оплатил ни одного штрафа. Тогда Жилинспекция подала в суд с иском о лишении права собственности и добилась изъятия квартиры, доказав, что собственник осуществил опасную перепланировку и отказался устранить нарушения самостоятельно.
Решение вступило в законную силу, исполнительный лист передан в ФССП. Теперь мужчину и его семью принудительно выселят, а квартира будет реализована на публичных торгах с обязательством для нового собственника восстановить изначальную планировку.
Предыдущий же владелец получит за жильё лишь небольшую часть средств за вычетом затрат на организацию торгов и стоимости восстановительного ремонта.
**********
Приглашаю в мой полезный Telegram-канал: пишу там новости права и государства, разбор новых законов, интересные факты и полезные статьи.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ!
**********
