Сегодня общалась со знакомой, которая тоже сдает квартиру, но только на долгосрочной основе, причем в том же доме что и я и квартиры у нас одинаковые по планировке. Поэтому я и начала разговор, потому что помню, что у нее стиральная машина разместилась в ванной и хотела узнать плюсы и минусы такого расположения.
Ну так вот стали мы делиться опытом и она рассказала, что боится связываться с краткосрочной арендой, но в то же время поделилась своим опытом с долгосрочной, а именно убытками от недобросовестных квартирантов.
К примеру в ванной стала понемногу протекать труба. По капельке-по капельке, вроде незаметно, но пошла сырость и плесень на стенах, потом водичка просочилась в коридор, стал вспухать ламинат. Вот тогда то квартиранты и пожаловались. Знакомые приехали и ужаснулись, вызвали сантехников, те вскрыли полы в ванной, а квартиранты временно перебрались в гостиницу. Нашли причину, устранили, сделали ремонт, потом уборку, огляделись в своей квартире и увидели, что телевизора их тоже нет, стоит какой то старый и убитый. Квартиранты собираются возвращаться, так как квартира отремонтирована, а хозяева и спрашивают как вы за год убили квартиру, куда дели телевизор и тд. Квартиранты обиделись и сказали, что более арендовать у них не будут. Ну так еще и не сезон, летом бы они так заявили...
А я говорю, что решила попробовать краткосрочку, дохода пока не особо много, раскручиваемся потихоньку. Но мой помощник в квартире бывает как минимум два-три раза в месяц. Неисправности исправляет сразу, показания счетчиков присылаются вовремя. Руки у него из правильного места, поэтому потихонечку квартира становится уютнее. В январе мы уже с ним заработали денежку, теперь спокойно можно ждать очередных гостей.
Ну и пока болтали я пожаловалась на своих соседей, которые тоже квартиранты как и мы (а мы живем в другом городе), но совершенно не видят берегов. Могут смотреть телевизор всю ночь на полной громкости, могут заорать среди ночи или с утра, в зависимости от того когда они вернутся в квартиру. Им до других людей нет дела. Если бы это были краткосрочники, то фиг с ним и мы потерпели бы максимум неделю, а это долгосрочка с выносом мозга почти каждый день... Причем квартирная хозяйка никак не реагирует, только отмахивается, мол они имеют право смотреть телевизор хоть всю ночь. Да пусть хоть обсмотрятся, но вопрос с какой громкостью... Не выдержали, подключили к разборке нашего арендодателя, если проиграет, то мы съедем.
В Правилах моего дома написано, что тишина с 22 до 9 часов. Тем более, что квартира семейная и детям лучше ложиться спать вовремя.
Вот гости у меня прожили чуть больше недели, сейчас квартира пустая и в ней тихо. Чем плохо? Электричество не мотается, вода не течет. Красота.
Сегодня заполнила календарь бронирования до октября, выкроила две недели для своей семьи. Нужно будет поехать, что-то починить-переставить, снять южную красоту и побродить по Сочи...
Вот боюсь, что в Крым потянет.))) Хотя... Летом там вроде прямой поезд ходит, можно и съездить по быстрому.
А если бы у меня была долгосрочная аренда, то мы бы так не отдохнули... В прошлом году мы отдыхали в Крыму и снимали жилье.
Я Симферополь не буду показывать, это транзит у нас был. Основные размещения в Ялте 5 ночей.
И в Каче 9 ночей.
А что поделать, хочется жить и отдыхать с комфортом - плати.)) Но я не жалею ни одной копеечки, все было классно.
В общем я выбираю краткосрочку, в которой я сама рулю квартирой и принимаю гостей максимум на месяц, а в промежутках занимаюсь её благоустройством.