Мой сосед затеял строительство одноэтажного дома в конце 2020 года. Сейчас находится в сомнениях: доведет ли стройку до конца?
Если в 2021 году цены на стройматериалы подросли, то в 2022 году по всем прогнозам вырастут еще. Николай просто в недоумении, и не знает, что делать дальше. Что мне удалось выяснить по этому вопросу.
Почему стали расти цены на стройматериалы
Как вы могли догадаться, в связи с пандемией и закрытием границ. Первая волна накрыла не только здоровье граждан: многие поддались панике и рванули за город. Народ стал массово скупать участки земли и строиться. Кто-то дачный дом строил или достраивал, кто-то коттедж. Соответственно, цены на материалы взлетели вверх. Что поделать, если спрос рождает предложение и увеличивает стоимость товара?
Масла в огонь добавила льготная ипотека и избыток свободного времени у граждан на самоизоляции. Кто не строил дом, тот занялся ремонтом. А это тоже стройматериалы. В результате образовался жуткий дефицит, спрос превышал предложение.
Такая картина характерна не только для России, но и для всего мира.
Еще одна причина дефицита стройматериалов: банкротство многих компаний. Крупные корпорации выстояли, более мелкие разорились. Были и такие, кто решил взять паузу и ничего не производить. Всё вместе это привело к тому, что к стройматериалам и подойти страшно из-за цены. А кого цены не смущают, те не могут найти нужный товар.
Летом 2021 года был зафиксирован пик роста цен по ключевым товарам – почти в 3 раза. Остальные выросли в цене на четверть. Возможно, это было связано с теплым сезоном – все стали заниматься ремонтом.
К осени ажиотаж прошел, и некоторые товары даже вернулись к своим прежним ценникам. Но все равно цены продолжили свой рост, хоть и не рывками: цифры на ценниках увеличивались потихоньку и как бы незаметно.
Если осенью ситуация с товарами немного стабилизировалась, то выросла стоимость работы. Это связано с тем, что большинство гастарбайтеров, работавших в сфере строительства, вернулись домой из-за пандемии. Оставшиеся рабочие взвинтили цену за свой труд на треть.
Какие материалы выросли в цене с начала 2021 года
Прежде всего, это пиломатериалы и сталь.
Вслед за ними выросла стоимость на кровельные материалы из листового металла: за металлочерепицу стали просить не 500 руб, а все 2000+ руб за один лист. Николай решил было покрыть крышу гибкой черепицей, но под нее нужно укладывать фанеру, которая тоже стала намного дороже из-за нехватки древесины. Цены на фанеру и ОСБ взвинтили на 300-350%: то, что стоило раньше 500 руб за штуку, выросло до 3000 руб.
Стоимость упаковочных материалов – пленка и палеты из древесины – тоже выросла. Они также влияют на конечную стоимость покупки. Одно разоренье просто.
Меньше всего повышение стоимости коснулось газобетона. Во-первых, этот материал не экспортируется. Во-вторых, он никак не связан со сталью и древесиной. Но эксперты прогнозируют ажиотаж и в этой сфере промышленности. Если раньше газобетон шел на частное строительство, то в следующем году его могут отпускать только строительным компаниям (не 100%, но близко к этому). В общем, список дефицитных стройматериалов пополнится.
Прогноз на 2022 год
Николай решил приостановить стройку до лучших времен, надеется на стабилизацию цен. И так поступили многие. Но эксперты не настолько оптимистичны и понижение цен не предвидят.
Причины:
- инфляция;
- новые волны пандемии.
Если уж пенсионерам проиндексировали пенсии почти на 8%, значит, ничего хорошего в экономике не предвидится. Кредиты снова подорожают, поэтому на них рассчитывать рискованно. Инфляция в нынешнее время тоже как пандемия – затронула весь мир. На 2021 год планировали инфляцию на 4%, а получили на 5,8%. С ростом инфляции повышается ключевая ставка по кредитам, что ударит по карману заемщиков. На сколько процентов вырастет ключевая ставка в 2022 году, не известно.
С пандемией тоже ситуация непредсказуема, никто не знает, что будет через месяц.
Контроль за ценами со стороны правительства, как это практикуется в сфере продовольственных товаров и лекарств, пока не предвидится. Так что рассчитывать на заморозку стоимости стройматериалов не приходится.
Выводы
Цены на стройматериалы в 2022 году могут стабилизироваться, но возврат к показателям 2020 года не ожидается.
Эксперты считают, что дефицит на некоторые стройматериалы сохранится, так как многие предприятия закрылись из-за повышенной налоговой нагрузки и пошлин на экспорт товара.
Крупные компании повышать производительность товара не будут: они введут квотирование, и в первую очередь материалы получат крупные застройщики. Частникам рассчитывать на приобретение стройматериалов даже по повышенной цене не стоит.
Так что моему соседу вряд ли удастся достроить свой дом в 2022 году. Во-первых, не потянет по цене, во-вторых, из-за дефицита материалов. И таких, как Николай, очень много по всей стране.