А вы легально сдаете квартиру? В моем подъезде как минимум 3 квартиры идут под сдачу. Не знаю всех нюансов, но когда собственник квартиры не дружит со старожилами подъезда, остается ждать участкового.
Однажды, поднимаясь, домой я столкнулась с участковым. Молоденький мальчишка, видно, что амбициозный и очень самоуверенный. Стал он мне устраивать допрос кто я и куда иду.
Участковый: Вы кто? Куда идете? С какой целью?
Я: Я человек, гражданин России, иду домой с целью пожить там.
Участковый: Вы не поняли, вы из какой квартиры?
Я: Молодой человек, а собственно в чем вопрос? Я не могу пойти к себе домой? Вы мне это запрещаете?
Участковый: Можете, но сначала ответьте на несколько вопросов.
Я: Вы не представились. Не показали документы, устраиваете допрос в подъезде. Вам не кажется это странным? Если у вас есть вопросы, вызывайте повесткой, а разговаривать с вами еще и в подъезде у меня нет желания.
Участковый, конечно, поубавил темп, извинился и сказал, что бдительные граждане нашего подъезда (те, кто уже очень давно на пенсии, они самые бдительные) сообщили о притоне в одной из квартир. Оказалось же все проще. Хозяева сдавали квартиру посуточно.
Конечно, благодаря бдительным гражданам, собственникам жилья пришлось долго объясняться с участковым, а после заплатить налоги.
В новом 2022 году Министерство решило поймать всех, кто незаконно сдает недвижимость. Ловить будут всех: владельцев квартир, домов, дач, гаражей и прочей недвижимости.
Как будут ловить?
Специально для отлова был изменен законопроект о банковских картах. Если на карту приходит ежемесячно одна и та же сумма, значит, человек имеет доход. Почему бы не проверить его.
Будет произведена проверка по сайтам с объявлениями. Если у вас часто меняются жильцы, то ваше объявление будет постоянно мелькать на подобных сайтах.
Очень опасно тем, у кого бдительные и вредные соседи. Если квартиросъемщик не угодит соседям, например, он будет шумным, не будет здороваться, к нему будут ходить непонятные личности, то соседи проявят бдительность в виде участкового, а дальше разборки с налоговой.
Не повезет и тем, у кого не сложится с квартиросъемщиками. Много историй рассказывали знакомые, как у одного вынесли всю мебель, у другого затопили соседей, у третьего произошла драка и приехала полиция. Теперь, если вы придете в полицию и скажете, что сдавал квартиру, вот договор, а он меня обокрал, ваш договор будут проверять в налоговой.
Во всей этой неразберихе и попытках поймать недобросовестных арендодателей есть несколько не таких уж и страшных моментов.
Штраф за незаконную сдачу жилья составит до 2500 рублей. Приложение, через которое планируется отслеживать еще не готово. Зарегистрированный договор нельзя проверить на точность суммы, поэтому узнать, сколько именно платят за найм достаточно сложно. Еще сложнее если за найм платят наличными деньгами.
Очевидно, что очередной законопроект еще долго будет получать корректировки, ведь поймать русского человека достаточно сложно.