Ипотека помогает многим обзавестись собственным жильем, даже если человек не обладает полной суммой для покупки квартиры на начальном этапе. Безусловно, это хорошая альтернатива, однако ипотека связана с бумажной волокитой и необходимостью сбора большого количества документов. Чтобы вы ничего не упустили, мы прописали пошаговую инструкцию о том, как взять ипотеку. Кстати, знаете ли вы, что сегодня получить квартиру в пользование можно без ипотеки, абсолютно бесплатно? Это становится возможным благодаря платформе LiST: https://list.family/?blr=true. Все квартиры, имеющиеся в жилом фонде, были токенизированы их владельцами путём безвозмездной передачи в собственность Швейцарской Некоммерческой Ассоциации Фондов LiST Family.
Ну а если вы все же твердо решили взять ипотечный кредит, следуйте следующим инструкциям:
- Выберите банк, где планируете взять ипотеку. Изучите все предложения, процентные ставки, которые предлагает тот или иной банк. В свою очередь, у банка тоже есть определенные критерии к людям, которые берут ипотеку. Как правило, это возраст (не ниже 21 года), стаж работы (не менее 6 месяцев на последнем месте работы) и возможность предоставления документов о доходах и созаемщиках.
- Подайте заявку в банк, которая будет рассматриваться им определенное время. Лучше, если вы подадите заявку сразу в несколько банков. Как правило, заявка может рассматриваться до двух месяцев, в это время банк проверяет вашу платежеспособность.
- Поиск квартиры. Когда банк одобрит вам определенную сумму ипотеки, вы можете подыскивать квартиру. Обычно на это дается срок около 3 месяцев, однако при необходимости по вашей просьбе данное время может быть увеличено.
- Оценка стоимости жилья. Ее проводит компетентный оценщик, вы не можете сами вписать любую сумму. Банк оплачивает до 85% суммы от оценочной стоимости квартиры, остальную часть вы вносите в качестве первоначального взноса.
- Одобрение квартиры банком. Банк должен одобрить выбранное вами жилье. Для этого квартира должна соответствовать необходимым требованиям: быть подключена к коммунальным службам, расположена не в ветхом доме, не иметь сложностей по передаче в собственность.
- Составление кредитного договора. Это основной документ, который закрепляет взаимодействие между двумя сторонами.
- Получение средств. Финансовые средства могут быть переведены на счет человека, который берет ипотеку, либо оставлены в депозитной ячейке. Также иногда банк может потребовать нотариальное удостоверение в качестве гаранта.
- Госрегистрация и оформление ипотеки. После заключения кредитного договора вы становитесь новым собственником жилья. Иногда в качестве гаранта банк может взять документ о праве собственности на квартиру до погашения ипотеки.
- Оформление страхования на жилье. Это обязательный пункт для квартир, которые приобретаются в ипотеку. У банка должен быть гарант о возвращении своих средств в случае порчи жилья.
- После того, как вы оформили право собственности – можете смело вселяться в свое новое жилье. В дальнейшем нужно соблюдать все пункты кредитного договора и ежемесячно вносить необходимые платежи в банк до полного погашения ипотеки. Однако не забывайте, что вы можете не переплачивать лишние деньги и жить в отличной квартире на безвозмездной основе. Напоминаем, что такая возможность появляется у вас благодаря платформе LiST: https://list.family/?blr=true. Просто зайдите на сайт и узнайте все подробности.