Самый простой метод выбора земли на Бали – рассматривать её по удалённости от океана. Отправляемся в перспективный район Чангу и смотрим на цены в радиусе одного километра от самых популярных пляжей и сёрф-спотов. Здесь стоимость земли может отличаться в 5 раз от площадей, которые будут находиться на несколько километровом дальше. Я разделяю локацию на зоны - от океана до одного километра, от одного километра до двух, и дальше до трёх. Первая зона – топовая, вторая – средняя, и третья, скажем так, отдалённая.
⠀
Я бы слукавил, если не сказал о стоимости земли в первой зоне. Ожидаемо, что такие площади стоят гораздо дороже. Поэтому, принимая решение о покупке такого участка, можно не гнаться за масштабами, измеряемыми десятками соток земли, тут выгодно строить виллу на меньшем участке.
⠀
Для застройки виллы на 300 квадратных метров будет достаточно 4-6 соток. Если 300 метров вам много, то на 1,5-3 сотках можно построить виллу в пределах 150 квадратов. Несмотря на то, что эта земля крайне высока в цене и ворваться сюда со строящимся комплексом не просто, посуточная аренда здесь очень востребована, и игра стоит свеч! Я бы сравнил это место с Крещатиком в Украине или Арбатом в Москве. Топовое расположение и хороший современный дизайн позволят сдавать такую площадь в 2, а то и в 3 раза дороже!
⠀
Вы должны понять, что если, вы хотите, чтобы вилла генерировала вам пассивный доход большую часть года, локация решает! К слову, хорошая вилла будет давать вам больше 10% в год, а при топовом размещении и 15-20% годовых! Важно, что только первая зона обладает всеми критериями, которые позволяют сдавать виллу посуточно.
⠀
О порядке цен на такую землю расскажу в следующем посте👌 p.s: это фото сделали на рафтинге. Очень рекомендую. Классный экспириенмс
