Впрочем четких итогов по выдаче ипотеки в 2021 году пока нет, с большой вероятностью можно сказать, что показатель обновит исторический рекорд и превзойдёт 5,8 трлн руб. Собственно поэтому банки скрупулёзно оценивают заёмщиков. По информации БКИ «Эквифакс», в течении всего 2021 года уровень одобрения ипотеки не рос, а снижался. К примеру в конце 2020 года он располагался на уровне 71-72% , то к концу ноября уменьшился приблизительно на 10 п.-до 63%.
Главными факторами понижения являются сдвиги программы льготной ипотеки и рост процентных ставок, отрицательно сказавшийся на спросе ипотечных кредитов.
В 2022 году дополнительные трудности могут появиться у заёмщиков с высокой степенью долговой нагрузки, так как банки придают этому все больше внимания.
Как и ранее, труднее будет приобрести ипотеку тем, у кого в кредитной истории имелись просрочки.
Кредитные компании вдобавок смотрят, надежна ли компания-работодатель. При выдаче ипотеки банку важно, чтобы заемщик мог без проблем ее обслуживать в течение длительного срока. В этой связи на профессию заемщика банки смотрят с точки зрения того, сколько она сможет гарантировать продолжительный стабильный заработок.
Преимущественно большой процент одобрения у госслужащих, медицинских работников, сотрудников сферы образования и науки, а еще работающих в сфере финансов, энергетики, нефтегазового дела и промышленности. В этот список специалист вдобавок включает маркетологов, HR-специалистов, представителей СМИ и рекламной сферы. «Меньше всего доверяют работникам ресторанного бизнеса, ЧОПов, салонов красоты и ремонтных мастерских».
Трудно будет получить ипотеку предпринимателям, особенно если они занимаются бизнесом недавно и не получают постоянный доход. В то время как самозанятым, наоборот, в 2022 году будет легче приобрести ипотеку.