Что такое мини-дом. Как строение стало знаменем общественного движения
В странах с развитой экономикой сформировалось мощное, архитектурное и социальное движение владельцев компактных домов. Количество последователей увеличивается с каждым годом. Некоторые покупают или арендуют, другие предпочитают строить. Люди обычно руководствуются одной из трех причин: экономят деньги, упрощают свою жизнь, заботятся о природе.
Сначала разберемся с термином. Англоязычный мир использует кокетливое название - tiny house. Буквально переводится как крошечный дом. Возможно так звучит милее. Лично у меня вызывает ассоциации с кукольным домиком. Больше нравится словосочетание мини-дом. Впрочем, буду употреблять оба названия. В нормативах определение отсутствует. Главный документ строителей содержит только общее определение.
СП 55.13330.2016." Дома жилые одноквартирные. "
3.2 блок жилой автономный: Жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
3.5 дом жилой одноквартирный отдельно стоящий: Дом, состоящий из отдельной квартиры (одного жилого автономного блока), включающий в себя комплекс помещений, предназначенных для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании (в т.ч. сезонном, отпускном и т.п.).
По площади так же нет классификации. Что касается домов принадлежащих к государственному и муниципальному жилищному фонду, в том числе жилищному фонду социального использования, минимальную площадь и состав их помещений (комнат), функционально-планировочное зонирование следует принимать не менее:
- общая комната (или гостиной) - 16 м2 (при одной жилой комнате - 14 м2);
- спальня - 8 м2 (на двух человек - 10 м2, а при размещении ее в мансарде - 7 м2),
- спальня для инвалида - колясочника - 9 м2;
- кухня - 9 м2,
- кухня-ниша или кухонная зона в кухне-столовой - 6 м2.
Индивидуальный застройщик волен выбирать метраж какой ему вздумается. Просмотр публикаций и исследований позволяет прийти к приблизительному значению площади мини-дома. Не больше 40 квадратных метров. Пожалуй единственная определяющая характеристика.
По материалам, форме, конструктиву, предназначению, и так далее, мини-дома не выделяют в отдельную группу. Могут быть: стационарными, мобильными, сборно-разборными, базироваться на понтонах, парить в воздухе, колыхаться под водой, перемещаться по околоземной орбите. Все варианты на любой вкус.
Ответственность,практичность, экономия.
Доходы обычных граждан развитых стран позволяют жить в просторном доме. Например, по обеспеченности жильем – 29 кв. м. на 1 человека, Россия уступает: США – 71 кв. м. Германии – 40 кв. м, Канаде – 75 кв. м, , Франции – 39 кв. м. Тем не менее бережливое отношение к финансам не маловажный фактор. Сэкономленные деньги карман не тянут. Зачем оплачивать пространство которое практически не используется.
Калифорнийский университет провел интересный эксперимент. С 2014 по 2017 год в исследовании приняли участие 32 семьи среднего класса. Собирали и анализировали данные о том, где в доме люди проводят большую часть своего времени.
Жителей России углеродный след беспокоит в меньшей степени. Количество денег, вот главная причина строительства небольшого дома. Согласно данным клуба экспертов "Загородный девелопмент", в конце 2020 года, стоимость строительства одного квадратного метра коробки из газобетона с черновой отделкой обходилось в 30 тысяч рублей. В конце 2021 года стоимость выросла до 45 тысяч рублей.
В первую очередь это связанно с повышением цены на строительные материалы. Особенно стремительно взлетела стоимость древесины и металла. Что привело к падению доли новых домов из дерева до 2-4%. Еще большее значение приобрело строительство из газобетона, который подорожал в меньшей степени.
Современные мини-дома обычно позиционируются как мобильные и быстровозводимые конструкции. Строят на основе каркаса из металла и древесины. Однако и в этом сегменте газобетон становится популярным. Мобильное здание конечно не построишь, но для стационарного использования разумный выбор.
Самая очевидная экономия – первоначальная стоимость. Крошечный дом можно построить дешевле цены нового автомобиля. Несмотря на более низкую стоимость, правильно сделанное строение обеспечит жильем на десятилетия. Может стать основой для дома большего размера. В случае когда ситуация вынуждает продать, ликвидность домика позволит быстрее решить проблему.
Когда дом построен, экономия не прекращается. Из-за меньшего размера большинство коммунальных услуг и все расходы за техническое обслуживание, отопление, освещение гораздо ниже. На интернете и вывозе мусора экономии нет. Зато, если отопление работает от электричества, эффект значительный. Дополнительная экономия достигается за счет снижения налогов на недвижимость или арендной платы.
Не очевидная выгода получается в результате адаптации психологии под условия мини-дома. Меньшее пространство приводит к меньшему количеству вещей. Для необдуманных покупок просто нет места. Происходит сдвиг в сознании, легкомысленный шопинг становится сложно оправдать. Это на самом деле имеет много преимуществ, помимо экономических. Как говорится, сколько не расширяй кладовку, все равно найдется хлам, который ее заполнит.
Хозяйкам однозначно понравится убирать маленькую площадь. Всевозможные ящики многофункциональной мебели, куда можно поместить что угодно. Доступные, продуманные решения интерьера.
Крошечным домам все возрасты покорны.
Логично предположить, что дома маленькой площади пользуются различным спросом в зависимости от возраста. Условно разобьем на три группы. Молодежь 18-30 лет, средний возраст 30-50, пожилые от 50-ти. В благополучных странах первая и третья группа являются основными владельцами крошечных домов.
Молодежь часто меняет место работы и проживания. Доходы пока не большие, больше неразумных трат, копить деньги не получается. Детишками не обзавелись. Просторный дом не представляет для них пользы. Пожилые своих детей вырастили. В современном мире дети редко остаются жить с родителями. С возрастом за большим домом ухаживать становится сложно. После выхода на пенсию доходы ощутимо снижаются.
Дети главная положительная причиной расширения жилой площади. Парадоксально но факт, для ребенка в частном доме на участке земли, нужно меньше площади чем в квартире. Детвора есть где порезвиться, вдоволь насытив потребность активно двигаться. Полноценную семью среднего возраста жизнь в мини доме вполне может привлечь в силу ряда причин.
Минусы владения малогабаритным домом похожи на минусы домов обычных размеров. Удаленность от благ цивилизации, не развитая инфраструктура. Концепция создания малогабаритного компактного жилья не предусматривает снижение качества жизни. Напротив, акцент делается на технологичности, продуманности эргономики, функциональности. Проектирование оптимальной конструкции дома и мебели, гармоничный дизайн. В глобальном плане, создание необходимой инфраструктуры и архитектурной среды.
Тема мне интересна. В последующих публикациях постараюсь подробнее обрисовать основные принципы выбора дизайна. Решений для обустройства внутреннего пространства. Возможности самостоятельно рассчитать проект дома.