Друзья, как вы знаете, я занимаюсь недвижимостью на Бали, и мой путь начинался с того, что мы брали виллу на год и сдавали её посуточно.
⠀
Сегодня много людей задают один вопрос – что сейчас более интересно, посуточная сдача или стройка⁉️ Однозначный ответ – стройка💯
⠀
Почему вариант посуточной сдачи при аренде на год не имеет перспектив?
⠀
Во время пандемии границы закрыты, на Бали туристов всё меньше. Соответственно, цены на виллы становятся ниже, и зарабатывать на этом нет возможности. Каждая вилла работает практически в ноль, чтобы просто оплачивать обслуживание.
⠀
Когда разрешится вопрос с коронавирусом и восстановится рынок – никто не знает. По моим ощущениям, это произойдёт примерно через год... Пока появится вакцина, пока исчезнет страх перед путешествиями. Скорее всего, всё наладится ближе к следующему августу.
⠀
Если говорить про арендный бизнес - одна возможность все же есть! Мы арендуем виллу на 3-5 лет, т.к. цены рухнули почти в 2 раза. Первый год сдаем по себестоимости или немного в минус. Далее, при обычном спросе, мы заработаем больше из-за начальной цены. Интересный, но рисковый вариант 🤷♂️
⠀
Что интересного в стройке⁉️
⠀
1️⃣ Земля. Цены на неё с каждым месяцем падают. Земля, которую мы взяли для проекта, сейчас обошлась нам на 20% меньше.
⠀
2️⃣ Рабочая сила. Есть очень много свободных рук! Действительно классных специалистов, оставшихся без работы.
⠀
3️⃣ Стоимость материалов. Любое производство хочет выжить и демпингует цены.
⠀
4️⃣ Срок строительства. Вилла возводится именно за год. Несколько месяцев уйдет на лицензию на проект, от 7 до 8 месяцев - основное возведение, и несколько месяцев на декорацию.
⠀
✅ Одновременно с окончанием кризиса мы получаем новую, современную виллу в прекрасном районе, которая будет сдаваться с огромной прибылью.
⠀
Наш новый проект по строительству стартует в сентябре-октябре, осталась пара непроданных вилл. 7 из 10 уже нашли своих будущих владельцев. Для тех, кому интересны оставшиеся две, готов всё рассказать и с радостью поработаю вместе в сфере инвестирования.
⠀
Надеюсь пост был полезным, всех обнял 🙏
