Арбитраж приговорил к сносу дом на Михайловской улице в Ломоносове.
Трехэтажный кирпичный дом возвела компания «Спецмонтажстрой». Раньше здесь стоял двухэтажный домик на восемь квартир, построенный в 1950-м. Место хорошее, вблизи парков и дворцов, в окружении приличной малоэтажной застройки.
В 2009-м дом признали аварийным, затем расселили. В 2017 Фонд имущества выставил объект на торги; его и приобрела компания «Спецмонтажстрой», за 6,8 млн рублей (при стартовой цене 4,8 млн). В условиях торгов было указано, что покупатель обязан провести капитальный ремонт или реконструкцию.
Новый владелец, однако, решил по-своему: дом снес и построил новый. Разрешение на строительство компания не получала, проект не согласовывала.
В марте 2021-го чиновники Смольного (Комитет по контролю за имуществом) подали иск в арбитраж, с требованием: снести самовольную постройку за счет собственника. Ответчик пытался доказать, что новая постройка – это и есть капитальный ремонт, но суд ему не поверил. Не были приняты во внимание и другие аргументы: юристам «Спецмонтажстроя» не удалось доказать, что компания предпринимала усилия для легализации проекта.
Иск был удовлетворен; решение поддержала и апелляционная инстанция. Вердикт обжалован в кассации; заседание суда состоится 10 февраля. По мнению юристов, опрошенных «Пригородом», шансов на пересмотр решения практически нет.
Коллеги из интернет-издания Kanoner.com отмечают, что суд не разрешил администрации демонтировать самовольную постройку самостоятельно, а потом уже возложить расходы на строителей.
Так что история со сносом может затянуться надолго: приставы обычно не спешат, да и механизмов для понуждения у них немного. Но и легализовать построенное не удастся.
На сайте Госстройнадзора опубликованы более ста решений о признании построек самовольными – в Стрельне, Петергофе, Сестрорецке, Лисьем Носу и т.д. (В основном это многоквартирные дома на участках ИЖС). И всего десяток – об исполненных судебных решениях...
