Университетский!
Находится он в Советском округе. Рядом с 19м и Елецким мкрнами, областной больницей, Липецким государственным техническим университетом. В народе его называют политех. И садами – 3 СНТ: Весна, Мичурина и Мечта.
Застройка началась с 2006 года. Здесь нет панельных домов, только кирпичные и монолитно-кирпичные. Нет рядом шумных трасс. Чувствуется спокойная обстановка в мкрне.
На первых этажах домов, коммерческие помещения арендуют супермаркеты, кафе, бары, кофейни, пекарни, аптеки, салоны красоты, фитнес-клубы, компьютерные клубы, почта, банкоматы, поликлиники, ветеринарные клиники, службы доставки. Еще есть большая 29я школа, стадион для спортивных тренировок, 3 основных детских сада и несколько частных.
Также есть 2 гаражных кооператива Металлист-19 и Наука 48. Храм Святой Татьяны, и строится рядом Храм преподобного Сергия Радонежского.
В каждом дворе есть детские площадки. Я знаю, что сюда приезжают погулять с детьми даже с других микрорайонов. Здесь много насажено деревьев, цветов, декоративных растений.
Всего 5 улиц: Бехтеева, Белянского, Замятина, Славянова и Политехническая. 5 остановок. Ездят 3 Автобуса – 8й, 317й, 322й и 300я маршрутка.
В основном парковочных мест достаточно. Но возле некоторых домов после 16:00, нужно постараться припарковать свою машину)
Теперь давайте поговорим о самой недвижимости: В августе 2021 года один м2 в среднем стоит 65.000р.
На данные момент жилых домов на Университетском – 31. От 9ти до 26 этажей. 88 подъездов и 5750 квартир.
Все квартиры улучшенной планировки:
- Студии – от 28 до 31 м2;
- 1-комнатные квартиры – от 37 до 50 м2;
- 2-комн. – 40 тире 79 м2;
- 3-комн. – от 68 и до 120 м2;
- Так же редко, но бывают в продаже 4х и 5-комные квартиры.
Подъезды в домах ухоженные, регулярно убираются. Кухни в квартирах в основном все от 9 м2. Некоторые дома позволяют сделать перепланировку и совместить кухню с комнатой.
Коммунальные платежи не маленькие. За 1-комн квартиру 40 м2 зимой получается примерно 4.5 тысячи в месяц. В основном квартиры в этом мкрне покупают молодые семьи от 20 до 40 лет. Есть небольшой минус – в некоторых домах, подчеркиваю в некоторых, межэтажные плиты без звукоизоляции. Может быть слышно соседей.
Рядом так же есть самый элитный КП «Университетский. На участках по 11 соток построено 101 коттедж от 300 м2.
Внимание! Цены на такое жилье составляют от 12 до 50 млн рублей. Некоторые коттеджи продаются не официально, в объявлениях вы их не найдете)
Был случай, когда в одном из коттеджей в подвале стояла вода. Продали его по цене ниже рыночной стоимости. Выбирайте недвижимость со специалистами.
Если вам вдруг нужно будет купить или продать недвижимость – обращайтесь, тел.: +7 (999) 854-27-95, Yota/WA/Teleg
Дубовая аллея - место для семейных прогулок. Открыли ее в августе 2018 года. Здесь всегда чистота и порядок. Новые лавочки, вырезанные фигуры из дерева, асфальтированная дорожка для велопрогулок. Больше всего мне нравится гулять между высоких дубовых деревьев.
Если сравнить все плюсы и минусы, то лично мне Университетский нравится. И для меня он самый лучший микрорайон в городе!
Подписывайтесь на канал, ставьте лайк и в комментариях напишите ваше мнение об этом микрорайоне.
Оставлю ссылку на Телеграм-канал, где я делюсь секретами в работе с недвижимостью.
Переходите, подписывайтесь. https://t.me/synabo
Instagram: agentbondar
С уважением, Агент Бондарь