Сделала ремонт за 325 тысяч, сдаю посуточно

В сумму включены ВСЕ расходы ОТ момента, когда я впервые вошла в квартиру и ДО заселения первого жильца! Как выглядела квартира при покупке я показывала ЗДЕСЬ. В 325 тысяч рублей я уложилась на ремонт, бытовую технику, мебель, декор, текстиль и посуда. Квартира 32 квадрата, дому 10 лет, хоть никакого ремонта все эти 10 лет и не было, всё равно я планировала потратить гораздо меньшую сумму. По сравнению с прошлым ремонтом, где его не было 60 лет, удалось сэкономить всего 13 тысяч. Вот тебе и новый дом, и бетонная стяжка, и отопление менять не нужно и проводку... А что? Цены на стройматериалы с начала 2021 года прилично поменялись к его концу! Да и на Авито ни одной вещички купить не удалось, на этом сэкономить не получилось.

Сразу скажу, квартира покупалась и ремонтировалась для сдачи посуточно, поэтому здесь и нет пяти шкафов для всех Ваших вещей на зиму и лето))) Это не подработка, я ИП и занимаюсь этим профессионально уже более десяти лет. Возможно поэтому, взгляды при выборе отделочных материалов человека, который делает ремонт для себя могут значительно отличаться от моих, повидавших такое, что нормальному человеку и не подумается)))

Ремонт я делала снова три месяца! Неожиданно конечно, вроде бы практически новостройка. Но в этот раз у мужа отпуск не выпадал на мой ремонт, не повезло с помощниками одним словом). Да и квартир, которые я сдаю, с весны стало на одну больше, и времени на ремонт соответственно ещё меньше...

Начинала с балкона, пока было тепло, о нём я рассказывала ЗДЕСЬ.

Остальное покажу в фото:

Комната. Решила её зонировать снова перегородкой из железа и дерева. Зонирование помогает более комфортно разместиться например, двум командированным сотрудникам, когда нет подходящих двухкомнатных вариантов.

Самым проблематичным оказался перенос люстры в середину зоны дивана. В зоне кровати для освещения только настенные бра.

У прежних жильцов в этой нише стоял шкаф. Но им просто не было необходимости во втором отдельном спальном месте)

Диван раскладывается и ещё остаётся свободный проход к балкону.

Кровать деревянная, полностью прикреплена к стенам по периметру, вещь вечная до следующего ремонта не расшатается однозначно) При выборе спинок остановилась на каретной стяжке, если что-то не понравится, поменять не долго. Делалась просто ДСП сначала обернут поролоном 20 мм, затем обтянут экокожей и сделана собственно стяжка пуговицами-кристаллами с Алиэкспресс. Прикрепить красиво не удалось, самым надёжным способом показались дюбеля по углам, которые я спрятала потом под эти же пуговицы.

журнальный столик делала сама из берёзы, таких досок, оставшихся от строительства дровника на даче, осталось ещё на несколько поделок)))

Очень нравится её красивый рисунок! На фото плохо видно, но столешница кажется волнистой, очень красиво!)

Розетка с USB-разъёмами, очень удобная штука для посуточной квартиры! Если человек забыл зарядное устройство, то это всегда на виду, никуда по квартире не теряется)

В кухне всё осталось на своих местах

Отделка стен "под кирпич" в этот раз мне и самой понравилась! Дешевле любых обоев (которые не люблю я в последнее время от слова совсем!), к тому же довольно антивандальная отделка! Как делала, писала ЗДЕСЬ, всё остальное - декоративная окрашенная штукатурка.

Помню тот первый весёлый день!))) Прихожу после сделки в квартиру снимать обои, а там даже воду открыть нельзя, старые хозяева сняли кран и перекрыли воду!)))

Все трубы решено было спрятать в короб, поэтому весь металлопластик от греха подальше я поменяла на полипропилен. Меняла сама, подошла видимо с фантазией, поэтому всё трубохитросплетение закрывает двойной короб)) фото жаль не сделала))) Зато осталось фото моего сварочного многострадального, прямо под конец монтажа пришлось бежать за новым!))):

Если двери с горем пополам я поменяла сама, на деревянные. То с врезкой замков у меня большие проблемы. Нашла отличную альтернативу сему недостатку - отличные кованые крючки нашего Белгородского производителя! И врезать ничего не пришлось и как выглядят они мне тоже нравится.

Ремонт ванной комнаты начался с замены этого торчащего из-за угла полотенцесушителя!)))

Отделка санузла снова пластиком, дёшево и сердито, кафель я класть сама не умею, поэтому отделка кафелем стоила бы мне ровно половину суммы моего ремонта. А этот я сделала ровно за 2 дня на ванну и туалет. А время - тоже деньги! Раздвижная сушилка в ванной - очень удобная вещь, сложилась к стене и никому не мешает. Много вещей у гостей с собой не бывает, постельное бельё в квартирах НЕ стирается! Экран сделала из того же пластика на раме, в случае необходимости снимается полностью.

Для экономии места взяла раковину над машинкой, теперь в ванной справа достаточно места раздеться/одеться. Со специальной розеткой для ванной решила не заморачиваться, в магазинах она мне не попалась, поставила простую, за машинкой, двойную, под машинку и фен. Вероятность что до розетки долетят какие-то брызги - ничтожны.

В прихожей заменена входная дверь, одна стена обшита вагонкой. Здесь, в ванной, туалете и коридоре установила уличные фонари металл/стекло. Весь плинтус в квартире - деревянный, окрашен одной краской с м/к дверями, никакой лучшей альтернативы ему в магазинах я пока не видела...

Кованые ключки того же производителя, что и крючки для запирания в ванной, туалете. Очень прочные, надёжные.

Двери деревянные, через стёкла совсем ничего не видно)) Да и квартира не для большой компании)

Шкаф-купе не под заказ)) Обошёлся мне в 9900, пришлось уменьшать на несколько см, чтоб вошёл и выглядел встроенным. За эти же размеры под заказ сэкономлено тысяч 30)

Вот и отчиталась, как и обещала))) Ремонт закончен 2 месяца назад, не было возможности сфотографировать, т.к. прямо в день окончания ремонта заехал первый жилец и прожил он там все эти 2 месяца! Повезло так сказать! Как раз первый месяц-два после длительного ремонта я на каждую квартиру и смотреть не могу!)))

Отдыхаю теперь пока! Не придумала пока ничего новенького, куда бы вляпаться так сказать!))) В общей сложности из 12 месяцев 2021 года, ежедневного ремонта было - 7 месяцев! Год-ремонт так сказать)))

Желаю всем моим читателям лёгких ремонтов, отличных идей и хорошего настроения на любом Вашем проекте! Это же самое главное!)))

А здесь короткое видео квартиры: