Как досрочно погасить ипотечный кредит ? Как правильно к этому подходить , чтобы максимально выгодно это сделать.
Чаще всего это делается для того, чтобы поменьше переплатить банку, при досрочном погашении. Ведь чем больше срок ипотеки - том больше вы платите. Для примера возьмём сумму 2,4 миллиона рублей. Процентная ставка — 9,2%.
И видим, что переплаты с большим сроком просто безумные.
Поэтому, изначально при получении ипотечное кредитования вам нужно обращать внимание на срок, который вы берете кредит и чем раньше вы его сможете выплатить - тем лучше.
Но если так получилось, что вы уже взяли и решили погасить досрочно, то что делать ?
Во-первых, сейчас нет никаких ограничений в досрочном погашении, вы можете как частично его погашать, так и полностью.
Но есть нюансы. Например, некоторые банки могут списывать внесенную сумму не сразу, а лишь в платежную дату. Тогда важно при внесении дополнительной суммы написать заявление и чтобы это заявление приняли тем числом, в которое вы хотите сделать досрочное погашение.
Это очень важный момент, на который стоит обращать внимание.
А можно ли использовать материнский капитал в качестве погашения ?
Да, в банке принимают материнский капитал в качестве погашение.
Тогда вам нужно обратиться в пенсионный фонд, подать заявление и предоставить документы, которые показывают, что у вас есть ипотечный кредит. Так они могут перевести ваш материнский капитал на счет банка и нужно конечно написать заявление на досрочное погашение, чтобы банк провел перерасчет и сумма задолженности уменьшилась .
Если ваши деньги просто придут в банк, то банк не будет понимать, что вы хотите сделать с этими деньгами. Так что обязательно пишите заявление. Тогда у вас уменьшится или сумма кредита, или срок погашения.
Да этой таблице мы четко видим, что чем быстрее вы внесете дополнительный платеж, тем быстрее будет эффект от внесенных средств. Так что не стоит откладывать , если есть мысли досрочно погашать ипотеку.
Но тут уже другой вопрос, как выгоднее частями гасить или полностью ? Будет ли в этом какая-то разница ?
Банк пересчитывает сумму задолженности на остаток. Поэтому лучше сразу внести сумму и гасить кредит частями. Это будет гораздо выгоднее, чем копить большую сумму и потом уже гасить .
На этом все, желаю успехов и большого капитала !
Подписывайтесь и поддерживайте канал лайками и комментариями. Ведь вскоре, после выхода канала на монетизацию, я открою рубрику, в которой буду инвестировать деньги, полученные с канала в акции. На примере этого вы увидите, что каждый из вас сможет создать большой капитал или накопить на мечту.
#ипотека