Открылись продажи в коттеджном поселке «Репинские пенаты».
Это Выборгский район ЛО, место не то чтобы элитное, но вполне престижное: несколько километров до Ленинского и Репино. До трассы «Скандинавия – 2 км, в полукилометре – река Сестра.
Рядом находится поселок Olymp Grop – КП «Полянка Village». Соответственно, для «Репинских пенат» выбран клубный формат: всего 15 домовладений, участки реализуются только с подрядом. Дома будут строиться из газобетона, от 170 до 270 кв.м.
За коттедж площадью 170 кв.м на участке 12 соток застройщик хочет 20 млн рублей.
Инженерный пакет включает газ, электричество (15 кВт), скважину; канализация локальная. Статус – для садоводства.
В описании указана рекреационная зона; на генплане не видно, где она могла бы разместиться.
Девелопер проекта, указанный на сайте – компания ФСК «Давир». Вот тут начинается интересное. По данным сервиса Rusprofile.ru, такого юрлица нет, зато есть два других - ООО «ЦБ «Давир» и ООО «ФСК».
В обеих фирмах учредитель – предприниматель Евгений Виреховский. Фамилия, в этой локации известная. В 2018 году Рослесхоз судился по поводу участка площадью 18 га у берега реки Сестры: лесники считали, что это земли гослесфонда, а владельцы – гражданин Сирии Ал-Джандали и Светлана Виреховская – полагали, что сельхозка под дачное строительство. В 2020-м чиновники суд проиграли.
Активисты полагают, что не сильно и старались – не являлись на заседание, пропустили срок подачи апелляции и т.д. Подробнее см. в материале «Новой газеты» «Покупка с риском для репутации». Пара компаний Светланы Виреховской зарегистрированы по тому же юридическому адресу, что и фирмы Евгения Виреховского – в помещении на Невском, 51.
Скандал имел продолжение: владельцы участков на берегу реки Сестры начали прокладывать к ним дорогу через Комаровское лесничество.
Природоохранная прокуратура в январе 2021-го возбудила уголовное дело по факту незаконной вырубки. Детали см. в материале «Пригорода» «Нелегальная дорога». Чем закончилась эта история (и закончилась ли – неизвестно).
Не беремся предсказывать, как эта история будет развиваться, но определенные сложности с правами на участки в этом проекте еще могут возникнуть. Или усилиями активистов, которым не нравится застройка прибрежной зоны, или в результате повышенного внимания правоохранителей.
К «земельной» теме в зоне Ильичево-Ленинское много вопросов (включая традиционную для региона «пропажу части архивных документов»), и не все могут быть сняты за истекшим сроком давности.
