По расположению участка определил пятно застройки.
Когда ездил смотрел готовые дома, то обратил внимание, что самые дешевые варианты домов (каркасников) в основном стоят на так называемой ленте, при том это не классическая лента (заливная железобетонная) а ее дешевый аналог - сложенная из блоков лента, тут сложно мне сказать как она себя показала, так как нет знакомых, кто бы купил такой дом, но думаю, что найду таких людей и обязательно отдельно напишу. Второй самый распространённый вариант в этой местности - это винтовые сваи.
Не буду описывать все виды фундаментов, не об этом статья, скажу одно, что по составу грунтов в этой местности и для себя лично я выбрал забивные ЖБ сваи с обвязкой их ростверком.
От планировки дома отталкивался по фундаменту с точками основных нагрузок.
В интернете посмотрел кто из заводов производит такие сваи, по характеристикам смотрел: ЖБ сваи сечением 200 на 200 мм и 3-х метровые.
На авито нашел ребят которые занимаются забивкой свай. Все они используют мобильные и компактные забивные установкой и почти все китайские, вот же молодцы китайцы. При этом цены у всех разные, и отличались не на 100-200 рублей за сваю, а иногда, в разговоре, разница доходила почти до 1000 рублей за сваю, так и не понял для себя такой большой разницы.
В общем выбрал ребят, у которых своя личная, но модернизированная и улучшенная по силе установка. Базировались они в Москве, и на Ярославском направлении, и с учетом доставки и цен за работу они получились самыми выгодными.
Начали забивать. Сделали все за один день.
Теперь о цене. С учетом всех расходов фундамент из 28 свай, размером сечения 200 на 200 мм и 3-х метровые, обошелся в 134 тыс. рублей, это 4785 рублей за сваю, и когда я выбирал, то винтовые сваи выходили под ключ 4500 рублей за штуку, и тут очевидно, что выбор пал именно на ЖБ сваи, а если кто сомневается в них, то посмотрите, что все советские дома да и нынешние ставят на забивные сваи.
Ростверк по сваям.
Тут по технологии все в принципе понятно, думаю не стоит долго описывать этот процесс, но скажу, что по затратам на материал и все другие расходы обошлись в 65 тыс. рублей.
Общие затраты на фундамент вышли 199 тыс. рублей. Предварительно закладывали на весь фундамент 220 тыс. рублей.