Самые распространенные юридические дефекты на рынке "вторички"

Самые распространенные юридические дефекты на рынке "вторички" ⠀ По статистике, наиболее частые юридические дефекты на вторичном рынке недвижимости - это нарушение прав детей при использовании маткапитала и обременение в виде зарегистрированных третьих лиц. ⠀ 🏢 Логично, что чем больше лет квартире, тем больше собственников ею владели и, скорее всего, много зарегистрированных лиц имеют на нее права. ⠀ 👉 Это и купля-продажа, и наследование, и дарение, и исполнение договора ренты, и др. ⠀ ‼️Поэтому так важно тщательно проверять юридическую чистоту приобретаемого объекта. ⠀ Согласно статистике, за последние 5 лет большинство объектов недвижимости было приобретено при использовании маткапитала (либо ипотека была погашена средствами материнского капитала). ⠀ Но при внесении маткапитала при покупке недвижимости необходимо выполнять определенные условия: ⠀ 📌 наделить всех детей (совершеннолетних и несовершеннолетних) долями в этом объекте. ⠀ Многие собственники не выполняют это требование законодательства по разным причинам, и в таком случае нарушаются права детей. ⠀ ❗Переход права собственности по такой квартире, если права детей не соблюдены, впоследствии может быть оспорен, а сделка будет признана недействительной. ⠀ 📌 при смене квартиры обязательно обеспечить детей условиями, которые не уступают прежним бытовым условиям их жизни. ⠀ 📌 получить в органах опеки разрешение на продажу недвижимости. Сотрудники госслужбы обязательно удостоверятся в том, не нарушаются/ущемляются ли права несовершеннолетних детей. ⠀ А дабы yзнaть инфopмaцию o пpoпиcaнныx в жилoм пoмeщeнии гpaждaн мoжнo: ⠀ ✓ oбpaтитьcя в yпpaвляющyю кoмпaнию или TCЖ мнoгoквapтиpнoгo дoмa; ⠀ ✓ вocпoльзoвaтьcя пopтaлoм "Гocycлyги"; ⠀ ✓ oбpaтитьcя в MФЦ; ⠀ ✓ oбpaтитьcя в opгaны MBД конкретного района. ⠀ #юридическаячистотасделки #юридическиедефекты #сделкиснедвижимостью