Привет, друзья! Сегодня с утра почитала комментарии и поняла, что многие до сих пор верят в сказки, совершенно не соотнося реальное положение дел в стране с ценами на недвижимость.
🏡Понимаю, как не приятно слышать правду, но она существует не зависимо от того произнесу я это словами или нет и факт остаётся фактом:
В пригороде Краснодара нет домов ниже трёх миллионов!
🏡Помните, год назад писала статью, в которой объясняла, что в Краснодаре нет и не может быть домов по три миллиона и приводила примеры? Кто не помнит - поищите в списке статей на Дзене. На тот момент было много тех, кто спорил, насмотревшись на фейковые объявления, но, ситуация от этого не изменилась: домов по три миллиона как не было, так и нет. И вот прошло чуть более года и дома по три миллиона пропали не только из Краснодара, но и с территории "Золотого диаметра"
🏡Как всегда, реальные объекты вы можете посмотреть на моём Ютуб-канале, а почитать актуальные новости о Краснодаре и Краснодарском крае, а также пообщаться со мной можно вот здесь. Если вы уже решили переехать - звоните +7(928)211-33-77 всегда помогу найти лучший объект по лучшей стоимости на рынке в базе более 2 500 домов.
Что происходит? Почему так дорого? Ну не должно же столько стоить!
🏡Ну что сказать? Пока вы собираетесь переехать в Краснодар - жильё успевает подорожать вдвое, а то и больше. Таков уж рынок. Тем более в этом году во всей стране жильё подорожало и почему в Краснодаре, куда пытается переехать половина страны, цены должны остаться на прошлогоднем уровне? Извините, но это суровая правда жизни, другой не будет. Краснодар - популярный город и сравнить его по популярности для переезжающих можно пожалуй только со столицами!
"Что вы несёте, здесь можно купить за 2 000 000 рублей прекрасный дом!"
🏡Вот такие комментарии периодически встречаются на канале и, по мнению именно этих комментаторов - имею право на жизнь.
🏡Я понимаю, что множество людей оценивают весь рынок по авито, но, к сожалению, на досках объявлений у нас сплошные фейки: так было и будет. Этот близнес существовал и существует. Я знаю, что именно благодаря такм фейкам вас привлекают в офис и, рассказывая вам сказки впаривают вам объекты на 10%-15% дороже рынка, ещё и беря комиссию с двух сторон. Ну, те, кто хочет быть обманутым - находит своё, не хотите - звоните мне!
И да, для скептиков - я работаю честно и беру комиссию только с одной стороны, при этом гарантирую в договоре, что у меня и у продавца - единая цена (благодаря большому количеству покупателей от меня у меня с продавцами особые отношения и я могу позволить себе работать без фейков и по-честному).
Чтобы оценить реальность - нужно просто включить логику и посмотреть что и по каким ценам продаётся у вас в регионе (если это конечно не умирающий уездный город), то за 2 000 000 рублей даже квартиру в нормальном городе с население более полумиллиона человек уже купить нельзя, как, собственно говоря, и дом в пригороде, а миллионниках и говорить не стоит! Почему же тогда в Краснодаре должно быть иначе?
Куда ехать, если на руках только три миллиона?
🏡На данный момент хорошо развивается второй и третий диаметр. "Золотой диаметр" на данный момент доступен только для тех, у кого на руках более 5 000 000 рублей (дачи от 3 000 000 рублей), а вот на следующем пока можно что-то купить даже за 3 000 000 рублей, но, нужно понимать, что спрос растёт и уже к лету цены и там вырастут на 20-25%
🏡Этим летом вот такие дома в станицах были ещё нормой(за звук извините, тогда снимали без микрофона, сейчас исправились):
Теперь же такой дом стоит на порядок дороже (как всегда, нужно было меня слушать. Я плохого не посоветую).
Какие локации сейчас ещё не набрали стоимость и будут дорожать в этом году?
Стоит ли ждать снижения цен на дома в пригороде Краснодара?
🏡Нет, к сожалению это суровая реальность. Я тоже надеялась, что спрос уйдёт, но именно дома разбирают очень быстро. Ещё пару лет назад такая станица как Новотитаровская была бюджетной, сейчас купить дом там можно в бюджете от 5 000 000 рублей ии с каждым месяцем здесь всё дорожает. Ожидать, что при таком спросе цены пойдёт вниз - наивно.
Какие дачи можно сегодня найти в районе 3 000 000 рублей рядом с Краснодаром?
Приблизительно вот такие:
🏡Надеюсь, понимание наступило и бюджет стал понятен, повторюсь: "В пригороде Краснодара предложений ниже трёх миллионов нет и не предвидится. Будьте реалистами. Ну а кто в этом и большем бюджете - звоните +7(928)211-33-77. Подписывайтесь на канал, пишите комментарии, а может быть у вас есть дом ниже, чем 3 000 000 рублей в этих локациях - тогда у меня прямо сегодня есть более 100 клиентов - пишите!
Хорошего дня!