Найти негативную информацию про недвижимость в ленте новостей сегодня не трудно. Собственно, она вся такая. Мы можем увидеть после праздничный негатив от риэлторов (Инком и Метриум) с прогнозами снижения продаж на 20% при росте цен на 10%. Первую информацию после окончания новогодних праздников от пресс-служб банков ВТБ и Открытие, где они не исключают 25% падения выдачи ипотеки в этом году по отношению к прошлому. Первые в этом году публикации в СМИ с рассуждениями руководителей застройщиков Векторстройфинанс и Родина о возможном снижении продаж на 15-20%, при одновременным с этим либо падением цен на жильё на 5-10%, либо ростом его на 10-15%.
Хороший прошлый год закончился. В новом – позитива не чувствуется. Рынок «взъерошен». Участники не могут ничего поведать даже о ближайшем будущем.
Им вторят наши сограждане со своей депрессией. Согласно опросам международной исследовательской службы Gallup, 53% опрошенных россиян ждут экономических трудностей в 2022 году, хотя в прошлом году таких было только 47%. И, вообще, индекс экономических надежд в России упал ниже уровня 1998 года, когда страна столкнулась с дефолтом. Этот показатель России, как отмечает Gallup, в 1,5 раза ниже среднемирового…
«ПОКАЗАТЕЛЬ РОССИИ НИЖЕ СРЕДНЕМИРОВОГО».
Ключевая фраза. Воспринимайте её буквально. У нас среднее всё. И сами мы средние, в смысле «ниже средние». А раз так, то ничего необычного у нас не происходит. Если у нас всё «ниже среднего», откуда взяться хорошему в таком узком сегменте как недвижимость.
Я каждый день пишу про жильё, так что решил сегодня отвлечься от этой темы, чтобы поговорить о нашей «средне…» чего-то там.
Дело в том, что мы (я имею в виду нашу страну), не просто средние, мы ещё и едва заметные. Мы не просто едва заметные, но с каждым годом мельчающие всё сильнее.
Попалась мне на глаза занимательная картинка.
«Кто в мире хозяин?», — пожалуй, так можно назвать инфографику, которую опубликовал портал Visual Capitalist. Это экономический «глобус», где государства представлены в зависимости от объёма ВВП в 2021 году (по оценке МВФ). Там, где жёлтая стрелочка – это мы.
США - около 25% мирового ВВП ($23 трлн). Китай и Япония с $16,9 трлн и $5,1 трлн соответственно. Затем, Германия ($4,2 трлн). Всего четыре страны – и уже более половины мировой экономики (52,2%).
Россия занимает 11 место с объёмом ВВП на уровне $1,65 трлн или 1,7% от мирового. Такие же показатели имеют Бразилия и Австралия (12 и 13 места в мировом рейтинге).
Ладно бы у нашей страны были слабые показатели. Проблема в том, что доля России с годами становятся всё меньше.
Меньше, меньше, меньше…. (по-хорошему, следовало бы показать уменьшение доли через какую-нибудь смешную гифку, обыгрывающую исчезающее слово).
Портал Visual Capitalist, разрисовывая свой экономический «глобус» и давая комментарии к нему, оперировал данными МВФ от октября прошлого года. Они были такие:
По темпам экономического роста Россия хронически отстаёт от мировой экономики. И в целом, и уж тем более от развивающихся рынков, к которым принадлежим и мы. Еще осенью МВФ ожидал в России рост ВВП в 2021 году на уровне 4,5% с замедлением до 3% в 2022 году. Если же говорить про мировую экономку, прогноз МВФ на 2021 год составлял тогда 5,9%, а для развивающихся рынков — 6,4% с последующим замедлением в 2022 году до 4,9% и 5,1%, соответственно. Почувствовали разницу между там и здесь?
А теперь, прочувствуйте её ещё больше. В первых числах января уже наступившего года Всемирный банк опубликовал свои прогнозы по росту ВВП в мире и росту его в отдельных странах.
Ключевые показатели такие:
Экономика России вырастет на 2,4% в 2022 году и на 1,8% в 2023 году.
Предыдущий прогноз Всемирного банка по России, опубликованный в середине 2021 года, был несравненно выше — 3,2% на 2022 год и 2,3% на 2023 год. Выходит – мы «затухаем».
Прогнозируемый для России рост ВВП один из самых низких среди всех стран, по которым представлены данные. На 2022 год позади нас лишь Турция, Бразилия и ЮАР, а в 2023 году — лишь ЮАР. Так что мы «галимые» аутсайдеры. Мы будем расти медленнее мира в целом, медленнее развитых, и намного медленнее развивающихся стран, в частности.
Перспективы не сильно обнадёживающие, согласитесь.
Экономический карлик и аутсайдер со всё меньшей долей в масштабах мировой экономики, почему же мы должны демонстрировать что-то выдающееся в экономике российской, и в каком-то отдельно взятом её сегменте, таком как строительство. Иллюзий нет.
Застройщики считают, что 2022 год будет тяжёлым.
Всё заслужено.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке первичного жилья).
САМЕЦ
живопись, масло, 54x36 см, 2010
Татьяна Дерий
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Последние публикации канала:
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
Проверьте свою новостройку и застройщика.
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩